Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Magnifica villa indipendente con 5.5 stanze a Grandvaux
Questa proprietà è composta da 3 livelli e piccoli spazi di stoccaggio molto pratici. È stata ben pensata per offrire il massimo comfort ai suoi acquirenti.
La villa beneficia di un magnifico ingresso (altezza del soffitto di oltre 3 metri), un ampio e luminoso soggiorno con pavimento in marmo e camino che dà accesso a una magnifica veranda per godere del calore naturale del sole mentre si gode della vista.
La cucina, attrezzata con induzione e anche un forno per la pizza, ti farà trascorrere momenti piacevoli. Le tre camere da letto sono spaziose e 2 di esse dispongono di un bagno adiacente.
La splendida scala in marmo è dotata del corrimano del vecchio Casinò di Montbenon di Losanna. Molte porte e cancelli di questa bella villa provengono anche dal famoso Casinò.
Distribuzione: Il PIANO TERRA è su 2 mezzi livelli.
Piano Superiore:
Ingresso, grande hall d'ingresso, vestibolo, una grande camera di 16,4m², un WC per gli ospiti, accesso al garage e al quadro elettrico e al rifugio PC.
Piano Inferiore:
Molto bella e spaziosa zona giorno di 43m² con camino, accesso alla veranda (circa 15m²), una bella cucina atipica completamente attrezzata con un forno per la pizza, accesso alla terrazza.
1° piano:
Corridoio con ripostigli, una grande camera matrimoniale di 19m² con bagno adiacente e balcone comunicante (camera e bagno), una stanza di stoccaggio sotto la pendenza del tetto.
Sottotetto:
Armadi a muro, stanza di stoccaggio, grande camera da letto di 17m² con bagno adiacente.
Un garage per 2 veicoli che è comunicante con l'abitazione e un rifugio PC completano questa proprietà in una posizione eccezionale!
Situazione
Questa proprietà si trova nelle alture del comune con una vista eccezionale, in un quartiere residenziale tranquillo.
Servizi
Scuole primarie e secondarie (Collège du Genevrey) a 4 minuti in auto, negozi a circa 10 minuti.
Esterni
Una bellissima veranda, una bella e grande terrazza pavimentata, un giardino ben curato, la maggior parte del lotto è pianeggiante.
Il giardino, che è molto ben curato, è piantumato con gusto.
La jacuzzi per 6 persone, la copertura sarà sostituita nuova per la vendita.
Lavori
C'è la possibilità di aggiungere ancora circa 100m² all'abitazione a causa di un CUS di 0,35.
La vernice è stata completamente rifatta nella suite principale alla fine dell'estate 2024.
Osservazioni
Un'opportunità rara per ottenere una proprietà come questa.
Ti aspettiamo per visitarla!