Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Wunderschöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern in Grandvaux
Diese Immobilie besteht aus 3 Ebenen und kleinen, sehr praktischen Abstellräumen. Sie wurde gut durchdacht, um ihren Käufern maximalen Komfort zu bieten.
Die Villa profitiert von einer wunderschönen Eingangshalle (Deckenhöhe von über 3 Metern), einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Marmorboden und Kamin, das Zugang zu einer wunderschönen Veranda bietet, um die natürliche Wärme der Sonne zu genießen und gleichzeitig die Aussicht zu genießen.
Die Küche, ausgestattet mit Induktion und auch einem Pizzaofen, wird Ihnen angenehme Momente bescheren. Die drei Schlafzimmer sind geräumig, und 2 von ihnen verfügen über ein angrenzendes Badezimmer.
Die prächtige Marmortreppe ist mit dem Handlauf des alten Casinos von Montbenon in Lausanne ausgestattet. Viele Türen und Tore dieser schönen Villa stammen ebenfalls aus dem berühmten Casino.
Verteilung: Das ERDGESCHOSS ist auf 2 Halbe-Ebenen.
Oberes Erdgeschoss:
Eingang, große Eingangshalle, Vestibül, ein großes Schlafzimmer von 16,4m², ein Gäste-WC, Zugang zur Garage und zum elektrischen Schaltkasten sowie zum PC-Schutz.
Unteres Erdgeschoss:
Sehr schöner und geräumiger Wohnraum von 43m² mit Kamin, Zugang zur Veranda (ca. 15m²), eine schöne atypische voll ausgestattete Küche mit einem Pizzaofen, Zugang zur Terrasse.
1. Stock:
Flur mit Stauraum, ein großes Hauptschlafzimmer von 19m² mit angrenzendem Badezimmer und einem kommunizierenden Balkon (Schlafzimmer und Badezimmer), ein Abstellraum unter der Dachneigung.
Dachboden:
Eingebaute Schränke, Abstellraum, großes Schlafzimmer von 17m² mit angrenzendem Duschraum.
Eine Garage für 2 Fahrzeuge, die mit dem Wohnhaus verbunden ist, sowie ein PC-Schutz vervollständigen diese Immobilie an einem außergewöhnlichen Standort!
Situation
Diese Immobilie befindet sich in den Höhen der Gemeinde mit einer außergewöhnlichen Aussicht, in einer ruhigen Wohngegend.
Annehmlichkeiten
Grund- und Sekundarschulen (Collège du Genevrey) 4 Minuten mit dem Auto, Geschäfte etwa 10 Minuten entfernt.
Außenbereiche
Eine sehr schöne Veranda, eine schöne und große gepflasterte Terrasse, ein gut gepflegter Garten, der Großteil des Grundstücks ist flach.
Der sehr gut gepflegte Garten ist geschmackvoll bepflanzt.
Der 6-Personen-Whirlpool, die Abdeckung wird für den Verkauf neu ersetzt.
Arbeiten
Es besteht die Möglichkeit, etwa 100m² zur Wohnung hinzuzufügen, aufgrund eines CUS von 0,35.
Die Malerei wurde Ende Sommer 2024 in der Hauptsuite vollständig erneuert.
Anmerkungen
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie wie diese zu erwerben.
Wir warten auf Sie, um sie zu besichtigen!