Villa in vendita - 1091 Grandvaux

Questa magnifica residenza contemporanea di 11 stanze offre un ambiente di vita eccezionale, con una piscina a sfioro e una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti, grazie a grandi finestre dotate di filtri UV. La proprietà si distingue per la sua orientazione sud-ovest, che garantisce una luce solare ottimale per tutto il giorno. Situata a Grandvaux, nel cuore del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante.

Su un terreno di 1.218 m², la casa dispone di una superficie abitabile di circa 352 m² e di una superficie utile totale di 480 m², comprese ampie terrazze di 271 m², che offrono spazi esterni ideali per rilassarsi, tra cui una splendida terrazza al piano superiore con un'area barbecue, perfetta per serate conviviali ammirando il tramonto.

Costruita nel 2010 e ristrutturata nel 2023 con l'aggiunta di un annesso, questa proprietà è dotata di tecnologie moderne, tra cui un sistema di domotica completo e riscaldamento geotermico con pannelli solari per l'acqua calda. L'annesso di tre stanze, collegato alla casa principale, ha anche un ingresso indipendente, rendendolo uno spazio perfetto per ospitare ospiti o per un'attività professionale, come un ufficio o un uso locativo.

I servizi locali sono a portata di mano: la fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria a circa 570 metri e la scuola a soli 350 metri. Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa quindici minuti in auto. Inoltre, la proprietà comprende un garage per due auto con spazio di stoccaggio, un sistema di accesso sicuro con codice, posti auto esterni, una grande cantina e un locale per il giardinaggio.