Villa zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Diese wunderschöne zeitgenössische Residenz mit 11 Zimmern bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit einem Infinity-Pool und einem Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, dank großer Fensterfronten mit UV-Filtern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Südwest-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein gewährleistet. Sie befindet sich in Grandvaux, im Herzen von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung.

Auf einem Grundstück von 1.218 m² verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 352 m² und eine gesamte Nutzfläche von 480 m², einschließlich großer Terrassen von 271 m², die ideale Außenbereiche zum Entspannen bieten, darunter eine wunderschöne Terrasse im Obergeschoss mit einem Grillbereich, perfekt für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Das 2010 erbaute und 2023 mit einem Anbau renovierte Anwesen ist mit modernen Technologien ausgestattet, darunter ein komplettes Hausautomationssystem und eine geothermische Heizung mit Solarpanelen für Warmwasser. Der dreizimmerige Anbau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, hat ebenfalls einen eigenen Eingang, was ihn zu einem perfekten Raum für die Unterbringung von Gästen oder für eine berufliche Tätigkeit, wie ein Büro oder eine Vermietung, macht.

Die lokalen Annehmlichkeiten sind in Reichweite: Die Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 570 Meter und die Schule nur 350 Meter entfernt. Lausanne und Vevey sind in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine Garage für zwei Autos mit Stauraum, ein sicheres Zugangssystem mit Code, Außenparkplätze, einen großen Weinkeller und einen Gartenraum.

Die Ausstattungen des Hauses sind von sehr hoher Qualität, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein seltenes Maß an Komfort und Luxus widerspiegeln. Mit ihrem Fitnessraum, ihrem Hammam und ihren großen Wohnräumen ist diese Immobilie eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.