Casa a schiera in vendita - 7075 Churwalden, Hauptstrasse 108b

🏡 Bellissima casa a schiera in vendita - Proprietà abitativa con diritto di superficie

Questa bellissima casa a schiera si trova a Churwalden, nel cuore delle montagne! Finiture interne di alta qualità in standard di proprietà. La casa a schiera ha una posizione molto centrale con buoni collegamenti (3 minuti dai mezzi pubblici). Inoltre, i negozi sono molto vicini (5 minuti) e le scuole (9 minuti). È una zona tranquilla e adatta alle famiglie, nel cuore delle montagne e di un'area ricreativa.

🏠 Dettagli dell'oggetto

• Prima residenza
• Tipo di casa: casa a schiera centrale
• Anno di costruzione: 2022
• Superficie utile: 274,84 m²
• Superficie abitabile: 157,54 m²
• Numero di piani: 4 (incl. cantina)
• ampio soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina abitabile con accesso al patio
• La cucina è dotata di piano cottura a induzione. Inoltre, ha un forno, un forno a vapore compatto e una lavastoviglie.
• Bagni: 2 bagni (1 con doccia e WC e 1 con vasca e WC) e un WC per gli ospiti
• lavanderia privata
• patio con ampio giardino (72,48 m²)
• un balcone nel sottotetto (2,61 m²)

Distribuzione degli spazi

Sottotetto

• camera da letto molto grande (31,82 m²)
• bagno con vasca (6,89 m²)
• balcone (2,61 m²)

Piano superiore

• Altre due camere/camere per bambini (13,64 m² e 12,71 m²)
• ulteriore stanza ideale come ufficio o stanza giochi (23,02 m²)
• bagno con doccia (5,56 m²)

Piano terra

• ampio soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina abitabile (43,73 m²)
• WC ospiti (3,07 m²)
• patio con ampio giardino (72,48 m²)

Piano interrato

• cantina (33,75 m²)
• locale tecnico (8,46 m²)

📑 Informazioni importanti

• Casa a schiera in diritto di superficie
  • Canone di superficie: attualmente CHF 3087,98 all'anno (CHF 15.-- / m² / anno)
  • Durata del contratto di superficie: fino al 16.05.2107
  • I canoni di superficie fino all'acquisto sono inclusi nel prezzo di acquisto
• Sistema di riscaldamento: teleriscaldamento

💰 Prezzo di acquisto

• Casa: CHF 830'000.-

🅿️ Parcheggio in garage sotterraneo

• Numero disponibile: 2 posti auto in garage sotterraneo (TG n. 15 e TG n. 16). Direttamente davanti all'ingresso del piano interrato della casa.
• Prezzo a posto auto: CHF 35'000.-

La casa a schiera può anche essere affittata. L'affitto è di CHF 2'850.-- al mese escluso il posto auto in garage sotterraneo (CHF 120.-- al mese).

Saremo lieti di mostrarvi la casa a schiera. Per qualsiasi domanda, non esitate a contattarci - potete raggiungerci allo 043 477 40 24 o info@a-immo.ch. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Il vostro referente: Sig. Urs Reimann

A.+U. Immobilien GmbH Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tel: 043 477 40 24 info@a-immo.ch