Maison contigüe à vendre - 7075 Churwalden, Hauptstrasse 108b

🏡 Wunderschönes Reiheneinfamilienhaus zu verkaufen – Wohneigentum mit Baurechtszins

Das wunderschöne Reihenhaus befindet sich in Churwalden in mitten von Bergen! Hochwertiger Innenausbau in Eigentumsstandard. Das Reiheneinfamilienhaus hat eine sehr zentrale Lage mit guten Anbindungen (3 min zum öffentlichen Verkehrsmittel). Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten sehr nahe (5 min) und die Schulen (9 min). Es ist eine ruhige und familienfreundliche Lage und in Mitten von den Bergen und einem Naherholungsgebiet.

🏠 Objektdetails

• Erstwohnsitz
• Haustyp: Reihenmittelhaus
• Baujahr: 2022
• Nutzfläche: 274.84 m²
• Wohnfläche: 157.54 m²
• Anzahl Etagen: 4 (inkl. Keller)
• grosser offener Wohn-/Essbereich mit Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz
• Die Küche ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Zudem hat es einen Backofen und Kompakt-Steamer und Geschirrspüler.
• Badezimmer: 2 Bäder (1 mit Dusche und WC und 1 mit Badewanne und WC) und ein Gäste-WC
• eigener Waschturm
• Sitzplatz mit grossen Garten (72.48 m²)
• ein Balkon im Dachgeschoss (2.61 m²)

Raumaufteilung

Dachgeschoss

• sehr grosses Schlafzimmer (31.82 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (6.89 m²)
• Balkon (2.61 m²)

Obergeschoss

• Zwei weitere Zimmer / Kinderzimmer (13.64 m² & 12.71 m²)
• weiterer Raum ideal als Büro oder Spielzimmer (23.02 m²)
• Badezimmer mit Dusche (5.56 m²)

Erdgeschoss

• grosser offener Wohn-/Essbereich mit Wohnküche (43.73 m²)
• Gäste-WC (3.07 m²)
• Sitzplatz mit grossem Garten (72.48 m²)

Untergeschoss

• Keller (33.75 m²)
• Technikraum (8.46 m²)

📑 Wichtige Informationen

• Reihenmittelhaus im Baurecht
  • Baurechtszins: z. Z. CHF 3087.98 pro Jahr (CHF 15.-- / m² / Jahr)
  • Laufzeit des Baurechtsvertrags: bis zum 16.05.2107
  • Die Baurechtszinsen bis zum Erwerb sind im Kaufpreis enthalten
• Heizsystem: Fernwärme

💰 Kaufpreis

• Haus: CHF 830'000.-

🅿️ Tiefgaragenparkplatz

• Anzahl verfügbar: 2 Tiefgaragenparkplatz ( TG Nr. 15 und TG Nr. 16). Direkt vor dem Eingang in das Untergeschoss des Hauses.
• Preis pro Parkplatz: CHF 35'000.-

Das Reiheneinfamilienhaus kann auch gemietet werden. Der Mietzins beträgt CHF 2'850.-- pro Monat exkl. Tiefgaragenparkplatz (CHF 120.-- pro Monat).

Gerne zeigen wir Ihnen das Reiheneinfamilienhaus. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Sie erreichen uns unter 043 477 40 24 oder info@a-immo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechspartner: Herr Urs Reimann

A.+U. Immobilien GmbH Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tel: 043 477 40 24 info@a-immo.ch