Maison contigüe à vendre - 7075 Churwalden, Hauptstrasse 108b

🏡 Magnifique maison mitoyenne à vendre – Propriété résidentielle avec droit de superficie

Cette magnifique maison mitoyenne est située à Churwalden, au milieu des montagnes ! Aménagement intérieur haut de gamme aux normes de propriété. La maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement très central avec de bonnes connexions (3 min des transports publics). De plus, les commerces sont très proches (5 min) ainsi que les écoles (9 min). C'est un quartier calme et familial, au cœur des montagnes et d'une zone de loisirs.

🏠 Détails de l'objet

• Première résidence
• Type de maison : maison mitoyenne
• Année de construction : 2022
• Surface utile : 274,84 m²
• Surface habitable : 157,54 m²
• Nombre d'étages : 4 (cave comprise)
• grand espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée donnant accès à la terrasse
• La cuisine est équipée d'une plaque à induction. Elle dispose également d'un four, d'un four vapeur compact et d'un lave-vaisselle.
• Salles de bain : 2 salles de bain (1 avec douche et WC et 1 avec baignoire et WC) et un WC visiteurs
• buanderie privée
• terrasse avec grand jardin (72,48 m²)
• un balcon au dernier étage (2,61 m²)

Disposition des pièces

Dernier étage

• très grande chambre à coucher (31,82 m²)
• salle de bain avec baignoire (6,89 m²)
• balcon (2,61 m²)

Étage supérieur

• Deux autres chambres/chambres d'enfants (13,64 m² et 12,71 m²)
• autre pièce idéale comme bureau ou salle de jeux (23,02 m²)
• salle de bain avec douche (5,56 m²)

Rez-de-chaussée

• grand espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée (43,73 m²)
• WC visiteurs (3,07 m²)
• terrasse avec grand jardin (72,48 m²)

Sous-sol

• cave (33,75 m²)
• local technique (8,46 m²)

📑 Informations importantes

• Maison mitoyenne en droit de superficie
  • Droit de superficie : actuellement CHF 3087,98 par an (CHF 15.-- / m² / an)
  • Durée du contrat de droit de superficie : jusqu'au 16.05.2107
  • Les droits de superficie jusqu'à l'acquisition sont inclus dans le prix d'achat
• Système de chauffage : chauffage à distance

💰 Prix d'achat

• Maison : CHF 830'000.-

🅿️ Place de parking en sous-sol

• Nombre disponible : 2 places de parking en sous-sol (TG n° 15 et TG n° 16). Directement devant l'entrée du sous-sol de la maison.
• Prix par place de parking : CHF 35'000.-

La maison mitoyenne peut également être louée. Le loyer est de CHF 2'850.-- par mois hors place de parking en sous-sol (CHF 120.-- par mois).

Nous serons heureux de vous faire visiter la maison mitoyenne. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter - vous pouvez nous joindre au 043 477 40 24 ou info@a-immo.ch. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Votre interlocuteur : M. Urs Reimann

A.+U. Immobilien GmbH Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tél. : 043 477 40 24 info@a-immo.ch