Casa singola in vendita - 1088 Ropraz

20 minuti da Losanna - Ideale per famiglie, cavalieri o investimento locativo

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità. Immersa in un ampio lotto di 12.208 m², unisce elegantemente il fascino dell'antico e il comfort moderno.
Questa rara proprietà offre un'opportunità unica a coloro che cercano un ambiente di vita autentico, spazioso e sereno, rimanendo comunque vicini ai servizi. Il sogno per ogni cavaliere che desidera ospitare i propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente da casa.
Il lotto PPE proposto comprende:

- Un appartamento duplex di 2,5 locali - 70 m² di superficie abitabile

Perfetto per una persona sola o una coppia.
Attualmente affittato, genera un interessante reddito locativo, contribuendo alla riduzione delle spese.

- Un appartamento triplex di 5,5 locali - 260 m² di superficie abitabile

Spazioso e luminoso, ideale per una famiglia in cerca di spazio, con giardino privato, terrazze e finiture di qualità.

Parte rurale e strutture esterne:

- Fienile e stalla per cavalli e piccoli animali
- Parchi esterni recintati per animali
- Frutteto e biotopo naturale, che favorisce la biodiversità
- Numerose possibilità di sviluppo (attività equestri, orticoltura, tempo libero...)

I vantaggi della proprietà:
Ambiente bucolico e intimo
Potenziale multigenerazionale o plurifamiliare
Redditi locativi per un investimento intelligente
Ambiente ideale per amanti della natura e degli animali
Un indirizzo riservato, tranquillo, tra campagna e città, ideale per realizzare un progetto di vita sostenibile e armonioso.

Questi 2 appartamenti sono attigui a un 3° appartamento duplex di 4,5 locali che può essere acquistato anche.

Distribuzione degli appartamenti:
Appartamento 2,5 locali:
Piano terra
· Cucina
· Soggiorno
· WC ospiti, 1 lavabo
1° piano
· Hall con zona di stoccaggio
· Camera
· 1 bagno: doccia, wc, 1 lavabo

Appartamento 5,5 locali:
Piano terra
· Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piani a induzione, plancha), accesso a terrazza coperta
· WC ospiti
· Spazio di stoccaggio
· Cantina
· Locali tecnici
· Lavanderia + porta di accesso per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate)
· Laboratorio e accesso esterno

1° piano
· Hall di distribuzione, armadi integrati
· 2 camere da letto, una con balcone
· 1 wc indipendente
· 1 bagno: vasca, 1 lavabo
· Soggiorno, accesso a terrazza e giardino

Sottotetto
· Hall di distribuzione
· Soggiorno
· Suite padronale: camera, cabina armadio, bagno (vasca, doccia, wc, 2 lavabi)
· Grande spazio ufficio, biblioteca, sala giochi,...
· Soffitta

Spazio esterno
· Terrazza 73m2
· Jacuzzi 6 posti
· Biotopo
· Giardino
· Punto d'acqua
· Elettricità

2 altri lotti sono disponibili anche in vendita.

Contattami per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai luoghi.

Visita:
Kaymo agenzia immobiliare