Einfamilienhaus zu verkaufen - 1088 Ropraz

20 Minuten von Lausanne entfernt - Ideal für Familien, Reiter oder Mietinvestitionen

Diese wunderschöne Farm im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Auf einem großen Grundstück von 12.208 m² gelegen, vereint sie elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort.
Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische, geräumige und ruhige Lebensumgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Der Traum für jeden Reiter, der seine eigenen Pferde unterbringen und direkt von zu Hause aus ausreiten möchte.
Das angebotene PPE-Grundstück umfasst:

- Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung - 70 m² Wohnfläche

Perfekt für eine alleinstehende Person oder ein Paar.
Derzeit vermietet, generiert es ein interessantes Mieteinkommen, das zur Senkung der Kosten beiträgt.

- Eine 5,5-Zimmer-Tripexwohnung - 260 m² Wohnfläche

Geräumig und hell, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz, mit privatem Garten, Terrassen und hochwertigen Ausstattungen.

Ländlicher Teil & Außenanlagen:

- Scheune und Stall für Pferde und kleine Tiere
- Eingezäunte Außenparks für Tiere
- Obstgarten und natürlicher Biotop, der die Biodiversität fördert
- Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten (Reitaktivitäten, Gemüseanbau, Freizeit...)

Die Vorteile der Immobilie:
Bucolische und intime Umgebung
Multigenerationales oder Mehrfamilienpotenzial
Mieteinnahmen für eine intelligente Investition
Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber
Eine vertrauliche Adresse, ruhig, zwischen Land und Stadt, ideal für die Verwirklichung eines nachhaltigen und harmonischen Lebensprojekts.

Diese 2 Wohnungen sind angrenzend an eine 3. Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern, die ebenfalls erworben werden kann.

Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Wohnzimmer
· Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
· Flur mit Stauraum
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionsplatten, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· Gäste-WC
· Stauraum
· Keller
· Technikräume
· Waschküche + Zugangstür zur Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
· Werkstatt und Zugang nach außen

1. Stock
· Verteilungshalle, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
· 1 separates WC
· 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachboden
· Verteilungshalle
· Wohnzimmer
· Hauptsuite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
· Großer Büroraum, Bibliothek, Spielzimmer,...
· Dachboden

Außenbereich
· Terrasse 73m2
· Jacuzzi für 6 Personen
· Biotop
· Garten
· Wasseranschluss
· Elektrizität

2 weitere Einheiten sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigung:
Kaymo Immobilienagentur