Villa in vendita - 1085 Vulliens

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Perfettamente situata nel charmante e tranquillo villaggio di Vulliens, a 15 minuti da Losanna, questa magnifica fattoria d'epoca ristrutturata vanta un carattere unico e un ambiente molto privilegiato, protetto dalle nuisances e a pochi minuti da tutti i comfort. Con bellissimi spazi esterni, numerosi spazi adattabili a discrezione dei proprietari e un enorme volume ancora non sfruttato, la proprietà soddisfa senza compromessi l'idea di una vita a contatto con la natura e offre la prospettiva di meravigliosi momenti in famiglia e tra amici. Questo gioiello raro, la cui anno di costruzione "1878" è inciso in alto sulla porta d'ingresso, ti conquisterà con i suoi spazi generosi, il design intelligente e il suo esclusivo ambiente di vita.

La proprietà è suddivisa in diverse parti distinte.

Alloggio: Al piano terra, la distribuzione avviene su un ingresso con vestibolo che porta a un ampio spazio soggiorno / sala da pranzo / cucina di quasi 50 m2, inondato di luce naturale grazie a numerose finestre esposte a sud-ovest. Troviamo anche una camera di circa 22m2, un bagno, una lavanderia separata sul retro e un locale di stoccaggio di circa 30 m2 con accesso indipendente. Al piano superiore, si possono godere tre camere di dimensioni generose, uno spazio giochi aperto con accesso al balcone, un WC separato e un ulteriore bagno. Questo alloggio è stato completamente trasformato / ristrutturato tra il 2015 e il 2018.

Fienile: Sul lato dell'abitazione, è disponibile un grande spazio grezzo precedentemente utilizzato come stalle e fienile, e offre un potenziale quasi illimitato per adattare questo incredibile volume alle tue esigenze. La struttura in legno d'epoca è stata lasciata visibile, così come il vecchio sistema di pulleys per il caricamento del fieno, con diversi livelli che raggiungono fino a oltre 8 m di altezza libera.

Dependence: Un secondo edificio completamente separato dal corpo principale della fattoria si trova sul lato della proprietà, dividendo il giardino in due spazi ben distinti. Attualmente grezzo e utilizzato come ripostiglio da giardino e spazio di stoccaggio, offre anche interessanti opzioni di sviluppo.

Gli spazi esterni completano meravigliosamente il tutto. Il giardino a sud, splendidamente fiorito, offre un bel spazio di rigenerazione e calma quotidiana. La parte ovest sarà probabilmente privilegiata per ospitare i tuoi ospiti, con una bella terrazza di circa 40 m2 adiacente a una grande area verde, ma anche un magnifico spazio coperto e parzialmente chiuso di dimensioni simili, con fontana d'epoca e porte di fienile sul retro, per cene estive con un'atmosfera senza pari. Le due vecchie cantine a volta sono anche a pochi passi dalle terrazze, con una scala in pietra antica e una botte in legno antico, per una decorazione completa.

La fattoria si trova nella tranquillità di Vulliens, vicino al centro del villaggio. Scuola e fermata del Car Postal a 120m. I servizi essenziali si trovano a Mézières, a 5 minuti (Migros Partner, panetteria, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a circa 10 minuti, dove si trovano tutti i servizi delle città (centri commerciali, stazioni CFF, luoghi di svago, ecc.). La strada per Berna è a 5 minuti. Ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Lausanne-Vennes e l'autostrada.

La nostra opinione:

- Fattoria d'epoca con carattere unico, oggetto molto raro
- Grande potenziale per possibili sviluppi (fienile e dipendenza)
- Magnifici spazi esterni, atmosfera d'epoca
- Posizione privilegiata, protetta da ogni disturbo
- Vicino ai centri urbani e alle grandi arterie stradali
- Colpo di fulmine assicurato!

È con grande piacere che organizzeremo una visita dei luoghi a tua convenienza e ti accoglieremo su appuntamento per presentarti questo magnifico oggetto!