Villa in vendita - 1085 Vulliens

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Perfettamente situata nel charmante e tranquillo villaggio di Vulliens, a 15 minuti da Losanna, questa magnifica fattoria d'epoca ristrutturata vanta un fascino unico e un ambiente molto privilegiato, protetto dalle molestie e a pochi minuti da tutti i servizi. Beneficiando di splendidi spazi esterni, numerosi spazi adattabili a discrezione dei proprietari e di un enorme volume ancora non sfruttato, la proprietà risponde senza compromessi all'idea di una vita a contatto con la natura e offre la prospettiva di meravigliosi momenti in famiglia e tra amici. Questo raro gioiello, la cui anno di costruzione "1878" è inciso in alto sulla porta d'ingresso, vi conquisterà con i suoi spazi generosi, il suo design intelligente e il suo esclusivo ambiente di vita.

La proprietà è suddivisa in diverse parti distinte.

Alloggio: Al piano terra, la distribuzione avviene su un ingresso con vestibolo che porta a un ampio spazio soggiorno / sala da pranzo / cucina di quasi 50 m2, inondato di luce naturale grazie a numerose finestre esposte a sud-ovest. Troviamo anche una camera di ca. 22m2, un bagno, una lavanderia separata sul retro e un locale di stoccaggio di ca. 30 m2 con accesso indipendente. Al piano superiore, si possono godere tre camere di dimensioni generose, uno spazio giochi aperto con accesso al balcone, un WC separato e un ulteriore bagno. Questo alloggio è stato completamente trasformato / ristrutturato tra il 2015 e il 2018.

Fienile: Sul lato dell'abitazione, è disponibile un ampio spazio grezzo precedentemente utilizzato come stalle e fienile, che offre un potenziale quasi illimitato per adattare questo incredibile volume alle vostre esigenze. La struttura in legno d'epoca è stata lasciata visibile, così come il vecchio sistema di carrucole per il carico del fieno, con diversi livelli che raggiungono fino a oltre 8 m di altezza libera.

Dependence: Un secondo edificio completamente separato dal corpo principale della fattoria si trova sul lato della proprietà, dividendo il giardino in due spazi ben distinti. Attualmente grezzo e utilizzato come casetta da giardino e luogo di stoccaggio, offre anche interessanti opzioni di sviluppo.

Gli spazi esterni completano meravigliosamente il tutto. Il giardino a sud, splendidamente fiorito, offre un bel spazio di rigenerazione e calma quotidiana. La parte ovest sarà probabilmente privilegiata per accogliere i vostri ospiti, con una bella terrazza di ca. 40 m2 adiacente a una grande area verde, ma anche un magnifico spazio coperto e parzialmente chiuso di dimensioni simili, con fontana d'epoca e porte di fienile sul retro, per cene estive con un'atmosfera impareggiabile. Le due vecchie cantine a volta sono anche a pochi passi dalle terrazze, con una scala in pietra antica e una botte in legno antico, per una decorazione completa.

La fattoria si trova nella tranquillità di Vulliens, vicino al centro del villaggio. Scuola e fermata del Car Postal a 120m. I servizi essenziali si trovano a Mézières, a 6 min (Migros Partner, panetteria, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a 12 min, dove si trovano tutti i servizi delle città (centri commerciali, stazioni CFF, luoghi di svago, ecc.). La strada per Berna è a 5 min. Ci vogliono circa 15 min per raggiungere Lausanne-Vennes e l'autostrada.

La nostra opinione:

- Fattoria d'epoca con fascino unico, oggetto molto raro
- Grande potenziale per possibili sviluppi (fienile e dipendenza)
- Magnifici spazi esterni, atmosfera d'epoca
- Posizione privilegiata, protetta da ogni disturbo
- Vicino ai centri urbani e alle principali strade
- Colpo di fulmine assicurato!

Saremo lieti di organizzare una visita dei luoghi a vostra convenienza e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!