Casa singola in vendita - 1071 Chexbres

OGGETTO PER AMATORI - Proprietà eccezionale a Chexbres.
OGGETTO PER AMATORI PRESENTATO DA ELEGANCE-IMMOBILIER.

Proprietà eccezionale nel Lavaux, vicino al villaggio di Chexbres con vista mozzafiato a 240 gradi
- vista lago senza vis-à-vis
- vista sull'ingresso del Vallese e fino al jet d'eau di Ginevra

La proprietà è stata costruita su 3 lotti.
Dispone di un ascensore scavato nella roccia che serve il piano inferiore e il piano terra

- garage per 3 auto a livello della strada della Corniche
- 3 posti auto per visitatori coperti davanti
- seminterrato piscina riscaldata - spa privata - sauna - apertura verso l'esterno tramite grandi vetrate
- seminterrato - carnotzet spazioso - sala cinema - wc - varie cantine - cantina vini climatizzata - locali tecnici
                 appartamento con ingresso indipendente - cucina - bagno
                 locale informatico - locale sistema piscina - pompa di calore combinata a gasolio

PIANO TERRA - ingresso tramite ascensore o porta esterna
. open space - zona giorno
. wc visitatori e guardaroba
. ampio ingresso con pianoforte a coda - possibilità di organizzare concerti privati
. un ufficio
. un ampio soggiorno con camino - vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
. sala da pranzo con accesso al giardino tramite vetrate
. cucina chiusa attrezzata con accesso al giardino - zona pranzo esterna protetta
. attrezzature di altissimo livello
. armadi su misura in legno ovunque

PIANO
- hall di distribuzione
- 3 camere da letto con vista lago e accesso a un balcone esposto a sud
- 1 bagno
- 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo
- accesso a una grande terrazza - deck

GIARDINO
- accesso tramite la strada della Corniche
- riccamente fiorito e sistemato
- un laghetto naturale con pesci koi
- un angolo di pace e contemplazione


VANTAGGI DIVERSI
- parcheggio esterno protetto
- garage interno riscaldato per 3 auto
- colonnina di ricarica Tesla
- materiali di alta gamma per cucine e arredi interni
- illuminazione notturna attorno alla proprietà
- posizione dominante della proprietà senza vis-à-vis
- vicinanza a un'uscita dell'autostrada
- vicino a Vevey - Losanna e a 1 ora da Ginevra - aeroporto
- nessun lavoro da prevedere
- totale privacy grazie ai numerosi alberi nel giardino
- domotica e sistema informatico professionale - aggiornato
- sistema di riscaldamento a pompa di calore recente, di 3 anni
- riscaldamento a radiatori
- riscaldamento a pavimento nei bagni e nel pavimento della piscina
- la tassazione di Puidoux è molto interessante 68,5%
- il golf di Lavaux è a 10 minuti in auto
- Il giardino è pianeggiante e a livello con la zona giorno soggiorno cucina
- l'isolamento del tetto è stato completamente rifatto nel 2009

- il posto più bello del Lavaux

La proprietà risale al 1968 ed è stata trasformata da importanti lavori di costruzione e ristrutturazione nel 2006.
Da questa proprietà emana una serenità e uno spirito giapponese attraverso un laghetto di fronte alla sala da pranzo.
Un giardino riccamente alberato ne fa un bene eccezionale e unico.

Contattami per avere un dossier e i piani.
Sono a disposizione per organizzare una visita dopo aver fornito una prova di fondi.
Maryline ROULAND