Einfamilienhaus zu verkaufen - 1071 Chexbres

AMATEUR-OBJEKT - Außergewöhnliches Anwesen in Chexbres.
AMATEUR-OBJEKT PRÄSENTIERT VON ELEGANCE-IMMOBILIER.

Außergewöhnliches Anwesen im Lavaux, in der Nähe des Dorfes Chexbres mit einem atemberaubenden 240-Grad-Blick
- Seeblick ohne Sichtschutz
- Blick auf den Eingang zum Wallis und bis zum Jet d'eau von Genf

Das Anwesen wurde auf 3 Parzellen gebaut.
Es verfügt über einen in den Felsen gegrabenen Aufzug, der das Untergeschoss und das Erdgeschoss bedient

- Garage für 3 Autos auf Höhe der Corniche-Straße
- 3 überdachte Besucherparkplätze davor
- Untergeschoss beheizter Pool - privater Spa - Sauna - Öffnung nach außen durch große Fensterfronten
- Untergeschoss - geräumiger Carnotzet - Kinoraum - WC - verschiedene Keller - temperierter Weinkeller - technische Räume
                 Wohnung mit separatem Eingang - Küche - Duschraum
                 Computerraum - Pooltechnikraum - kombinierte Ölheizungspumpe

ERDGESCHOSS - Eingang durch den Aufzug oder durch eine Außentür
. Offener Raum - Tagesbereich
. Besucher-WC und Garderobe
. Großer Flur mit einem Flügel - Möglichkeit, private Konzerte zu organisieren
. Ein Büro
. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - atemberaubender Blick auf den See und die Berge
. Esszimmer mit Zugang zum Garten durch große Fensterfronten
. Geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten - geschützter Außenessbereich
. Hochwertige Ausstattung
. Maßgefertigte Holzschränke überall

OBEN
- Verteilungshalle
- 3 Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon
- 1 Duschraum
- 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und vollem Duschraum
- Zugang zu einer großen Terrasse - Deck

GARTEN
- Zugang über die Corniche-Straße
- Reichlich blühend und angelegt
- Ein Naturteich mit Koi-Fischen
- Ein Ort des Friedens und der Kontemplation


VERSCHIEDENE VORTEILE
- Geschützter Außenparkplatz
- Beheizte Tiefgarage für 3 Autos
- Tesla-Ladestation
- Hochwertige Materialien in Küchen und Inneneinrichtungen
- Nachtbeleuchtung rund um das Anwesen
- Dominante Lage des Anwesens ohne Sichtschutz
- Nähe zu einem Autobahnanschluss
- Nahe Vevey - Lausanne und 1 Stunde von Genf - Flughafen
- Keine Arbeiten erforderlich
- Vollständige Privatsphäre durch die vielen Bäume im Garten
- Hausautomation und professionelles Computersystem - auf dem neuesten Stand
- Neuere Wärmepumpenheizung, 3 Jahre alt
- Heizkörperheizung
- Fußbodenheizung in den Duschräumen und im Poolbereich
- Der Steuersatz von Puidoux ist sehr interessant 68,5%
- Der Golfplatz Lavaux ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt
- Der Garten ist flach und auf gleicher Ebene mit dem Tagesbereich Wohnzimmer Küche
- Die Dachisolierung wurde 2009 vollständig erneuert

- Der schönste Ort im Lavaux

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 2006 durch umfangreiche Bau- und Renovierungsarbeiten umgestaltet.
Von diesem Anwesen strahlt eine Gelassenheit und ein japanischer Geist durch einen Teich vor dem Esszimmer aus.
Ein reich bewachsener Garten macht es zu einem außergewöhnlichen und einzigartigen Anwesen.

Kontaktieren Sie mich, um eine Akte und Pläne zu erhalten.
Ich stehe zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren, nachdem ich einen Nachweis über die Mittel erhalten habe.
Maryline ROULAND