Casa bifamiliare in vendita - 1066 Epalinges

Épalinges è un comune in rapida espansione che beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per una vita facile vicino a Losanna e a tutte le sue comodità. I collegamenti con la capitale vodese offerti dai mezzi pubblici ne fanno un comune della Grande Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione perfetta non lontano dall'EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un reale vantaggio per i futuri acquirenti. Situata su un bel lotto di 1.022 m² in leggera pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 locali (di cui 5 camere da letto o 4 camere da letto + un ufficio) di 164 m² di superficie abitabile, mentre il 2° piano è occupato da un appartamento di 4 locali di 92 m² di superficie abitabile completamente indipendente. Importanti lavori di ristrutturazione e messa a norma sono stati effettuati dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità sia per quanto riguarda la scelta dei materiali che delle finiture, conferendo charme e autenticità all'insieme. Per quanto riguarda l'appartamento di 4 locali situato al 2° piano, è in buone condizioni generali (alcuni piccoli ritocchi sono ancora da prevedere). Ma i futuri proprietari potranno scegliere se lasciarlo nello stato attuale per un'eventuale locazione o portarlo al livello di prestigio del duplex.
NOTA: La villa si trova in basso rispetto alla Route de Berne. È stata eretta una parete fonoassorbente alta 5 metri per proteggere la villa dai disturbi acustici. È prevista una vegetazione della parete a breve termine da parte del comune. Si segnala che le camere da letto si trovano dall'altra parte della strada. Maggiori foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-366