Casa singola in vendita - 1040 Echallens

Situata a Échallens, in un tranquillo quartiere residenziale composto da ville, questa affascinante villa a schiera beneficia di un contesto privilegiato, al confine con una zona agricola e a pochi passi dai servizi del centro. Costruita nel 1992, fa parte di una piccola proprietà comune (PPE) di due lotti che condividono un generoso appezzamento di 953 m².

Distribuita su due livelli, la villa offre 5,5 stanze ben disposte, con spazi luminosi e funzionali. Ben mantenuta nel corso degli anni, potrebbe tuttavia essere rinfrescata per soddisfare i gusti e gli standard attuali. Il riscaldamento elettrico dovrà essere cambiato entro il 1° gennaio 2033.

Il seminterrato offre una superficie utile completa con una lavanderia, un locale tecnico, un rifugio PC che funge da cantina, oltre a un ampio garage in grado di ospitare fino a tre veicoli.

All'esterno, il giardino completamente recintato e ben curato offre un piacevole ambiente di vita con i suoi arbusti e aiuole fiorite. Grazie alla sua posizione al confine con una zona agricola non edificabile, gode di una vista aperta sulla campagna circostante, senza affacci diretti.

Sebbene la linea ferroviaria passi nelle vicinanze, si rivela poco disturbante nella vita quotidiana e presenta il vantaggio di un accesso rapido alla stazione, situata a soli 450 metri per raggiungere Lausanne Flon in 30 minuti.

Distribuzione:
Seminterrato

- Garage triplo
- Laboratorio
- Lavanderia
- Rifugio PC

Piano terra

- Ingresso (armadi a muro)
- Soggiorno
- Cucina chiusa, accesso al giardino
- 1 camera
- 1 bagno con doccia

1° piano

- Hall di distribuzione
- 2 camere
- 1 camera con bagno privato con doccia
- 1 bagno

Tecnica

- Boiler da 300 litri (cambiato nel 2009)
- Riscaldamento elettrico, radiatori nelle stanze, riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nella cucina
- Stufa in pietra ollare (4 steri per inverno)
- Controllo elettrico > 10 anni