Einfamilienhaus zu verkaufen - 1040 Echallens

In Échallens, in einer ruhigen Wohngegend mit Villen, befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das von einer privilegierten Lage am Rande von Agrarland profitiert und nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums entfernt ist. Es wurde 1992 erbaut und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft (PPE) mit zwei Einheiten, die sich ein großzügiges Grundstück von 953 m² teilen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 5,5 gut gestaltete Zimmer mit hellen und funktionalen Räumen. Sie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt, könnte jedoch aufgefrischt werden, um den aktuellen Geschmäckern und Standards zu entsprechen. Die elektrische Heizung muss bis zum 1. Januar 2033 ausgetauscht werden.

Das Untergeschoss bietet eine vollständige Nutzfläche mit einem Waschraum, einem Technikraum, einem PC-Schutzraum, der als Keller dient, sowie einer großen Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Draußen bietet der vollständig eingezäunte und schön angelegte Garten eine angenehme Wohnumgebung mit seinen Sträuchern und Blumenbeeten. Dank seiner Lage am Rande einer unbebaubaren Agrarzone genießt er einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft, ohne direkten Sichtkontakt.

Obwohl die Zuglinie in der Nähe verläuft, erweist sie sich im Alltag als wenig störend und hat den Vorteil eines schnellen Zugangs zum Bahnhof, der nur 450 Meter entfernt ist, um in 30 Minuten nach Lausanne Flon zu gelangen.

Verteilung:
Untergeschoss

- Dreifachgarage
- Werkstatt
- Waschraum
- PC-Schutzraum

Erdgeschoss

- Eingangsbereich (Einbauschränke)
- Wohnzimmer
- Geschlossene Küche, Zugang zum Garten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad

1. Stock

- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 1 Badezimmer

Technik

- 300-Liter-Boiler (2009 gewechselt)
- Elektrische Heizung, Heizkörper in den Zimmern, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
- Specksteinofen (4 Ster pro Winter)
- Elektrische Kontrolle > 10 Jahre