Casa singola in vendita - 1038 Bercher

Nella regione di Bercher, vieni a scoprire questa magnifica casa unifamiliare, autonoma in riscaldamento ed elettricità.

CASA orientamento a sud 270 m2

8,5 stanze e mezzo

5 camere da letto, 3 bagni completi (2 con doccia, uno con doccia e vasca).

Casa costruita nel 1987 - Casa ampliata nel 1998 - Cucina ristrutturata nel 2013

Casa completamente ristrutturata nel 2018-2019

Pavimentazione? sanitario? isolamento esterno (mattoni alveolari) - finestre a doppio vetro.

Installazione di 26m2 di pannelli fotovoltaici nel 2025

Contributo di circa 19.000 KW (consumo elettrico della casa circa 12.000 KW)

Casa autosufficiente in riscaldamento ed elettricità.

Descrizioni:

Piano terra:

Ingresso attuale, spazioso atrio, sala da pranzo di 35,9 m2, cabina armadio, cucina attrezzata, spaziosa e abitabile, con stufa a legna svedese di 7 KW (in grado di riscaldare la casa) 23,4 m2

Soggiorno luminoso 25,2 m2 con terrazza di circa 12 m2.

Bagno (WC-lavabo-doccia)

Mezzo piano:

Camera spaziosa a destra 14,4 m2

Bagno (WC? doppio lavabo-doccia-vasca) 7,5 m2

Ufficio a sinistra 14,4 m2

Camera in fila dopo l'ufficio 17 m2

Piano:

Camera spaziosa a sinistra con armadi a muro e ripostiglio 23,4 m2

Ampio corridoio con grande spazio per ufficio, sala giochi o altro? 26,4 m2

Camera spaziosa a destra con armadi bassi 25,2 m2

Seminterrato:

Lavanderia / locale tecnico con scaldabagno riscaldato durante il giorno dai pannelli solari, contatore (con controllo OBI effettuato) separato per la casa e lo studio. Inverter per pannelli solari con possibilità di installare batterie.

Rifugio atomico in grado di contenere 2 famiglie 15,5 m2

Studio: O per affitto o spazio di lavoro per liberi professionisti

Studio che può essere collegato alla casa, può essere affittato per pagare parte dell'ipoteca, adatto per accogliere genitori, giovani in formazione, ecc.? secondo la scelta del futuro acquirente.

La cucina non è fissa, può essere facilmente rimossa

Bagno (WC? lavabo - doccia)

Camera a destra (può tornare a essere un ufficio o altro) 17 m2

L'attuale inquilino dello studio partirà nel 2026 da discutere (studio arredato facile da rescindere il contratto ogni 3 mesi)

GIARDINO (esposto a sud)

Terrazze:

Terrazza coperta da un tetto davanti alla casa (sud)

Terrazza sotto una copertura con prolungamento sotto la pergola (est-sud)

Terrazza (ovest)

Alberi: Salice, pero William, melo Golden, vite sulla pergola e al confine con il lotto davanti, siepe viva al confine con il campo dietro, bei letti fioriti ben curati, molti arbusti per piccoli frutti (ribes, uva, ribes). Gli alberi sono stati potati regolarmente.

Padiglione estivo: con copertura e pergola ricoperta di vite. Il padiglione non è isolato, ha elettricità e drenaggio per le grondaie.

Copertura: per più biciclette, moto dietro la casa.

Da dare agli acquirenti se lo desiderano: trampolino gigante, 3 vasi di fiori (verso la pergola).

DINTORNI

Questa casa si trova a metà strada tra Oppens e Bercher nel villaggio di Tuilière, vicino alla stazione del LEB a Bercher 3 min e con i mezzi pubblici a due passi

2 fermate di autobus postali (Thierrens? Bercher? Donneloye) e (Bercher? Cronay)

Bercher a 2,7 km (3 minuti in auto, 7 minuti in bicicletta)

Stazione LEB, negozio di alimentari, panetteria, macelleria

Asilo (Bercher o Orzens)

Scuola primaria e scuola secondaria (Bercher o Thierrens)? autobus scolastico organizzato dai comuni.