Casa singola in vendita - 1030 Bussigny

Villa indipendente con terreno edificabile

In Vendita: Villa di 6.5 stanze con potenziale di costruzione e vista mozzafiato sul lago – Bussigny

Posizione privilegiata | Vista sul lago | Opportunità unica di ampliamento o costruzione

Vi proponiamo in esclusiva questa villa di 6.5 stanze, situata in posizione dominante in un contesto residenziale ricercato, nel cuore del vecchio borgo di Bussigny. Questa proprietà, costruita nel 1959 e ben mantenuta, offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi essenziali.

Questa villa si distingue per il suo forte potenziale di evoluzione, offrendo due possibilità interessanti: :

Possibilità di costruzione: Secondo il regolamento vigente (Piano di quartiere o di estensione parziale Les Assenges), potrebbe essere costruita a sud della casa esistente una villa indipendente aggiuntiva di circa 125 m² abitabili. La superficie disponibile di 73 m² per piano permetterebbe una bella realizzazione.

Alternativa di ampliamento: Se non desiderate costruire una nuova villa, la casa attuale può essere ampliata di 73 m² per piano, consentendo di aumentare notevolmente la sua superficie abitabile. Un progetto di trasformazione elaborato nel 2005 è disponibile per studio.

Da notare: L'ampliamento può essere realizzato solo: o sulla villa esistente, o su una nuova costruzione.

Caratteristiche della villa:

📌 Piano superiore
Ampio ingresso
Cucina chiusa completamente attrezzata
Grande soggiorno luminoso con camino, ideale per le serate invernali
Zona pranzo con accesso al balcone
1 camera da letto
Bagno con doccia e servizi igienici
Balcone con vista panoramica sul lago e sui dintorni

📌 Piano inferiore
3 camere da letto aggiuntive, perfette per una famiglia o ospiti
Bagno con servizi igienici
Angolo cottura pratico, ideale per uno spazio indipendente
Locale tecnico e lavanderia
Accesso diretto al giardino

📌 Esterni e annessi
Grande giardino alberato che offre un ambiente naturale rilassante
Box garage chiuso
4 posti auto esterni, un vero vantaggio in zona residenziale

Informazioni tecniche:
Anno di costruzione: 1959
Tipo di energia: Gas / Riscaldamento: A radiatori (installazione nel 2013)
Finestre: Cambiate nel 2013 per una migliore isolamento
Bagno con doccia ristrutturato nel 2017

Una posizione ideale
Il vecchio borgo di Bussigny è un quartiere molto ricercato, apprezzato per il suo contesto autentico, la sua tranquillità e la sua vicinanza a tutti i servizi.

Nelle immediate vicinanze:
Scuole e asili, perfetti per le famiglie
Commerci e supermercati, che facilitano la vita quotidiana
Trasporti pubblici (autobus, stazione), per un accesso rapido a Losanna e dintorni
Accesso autostradale veloce, ideale per i pendolari

Questa rara proprietà offre una qualità della vita eccezionale, sia nello stato attuale, con un progetto di ampliamento o una nuova costruzione.

Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.