Villa in vendita - 1012 Lausanne

Villa indipendente con vista lago e forte potenziale di sviluppo
GIORNATA APERTA: Venerdì 4 luglio 2025, dalle 12:00 alle 15:00, su appuntamento.



Situata in uno dei quartieri più ricercati dell'Est di Losanna, questa villa indipendente costruita nel 1975 beneficia di una posizione rara e privilegiata. Situata su un generoso lotto di 1.058 m², gode di un ambiente tranquillo e verde, protetta dai rumori e in immediata prossimità dei servizi urbani.

La sua esposizione ideale offre una bellissima vista sul Lago di Ginevra, portando luminosità e un ambiente di vita eccezionale ai suoi occupanti. Il quartiere, principalmente residenziale, è noto per la sua atmosfera pacifica e familiare.

La casa, pur beneficiando di volumi generosi e di una distribuzione funzionale, presenta uno stato di manutenzione vetusto. Sono previsti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli attuali standard di comfort e qualità della vita. Rappresenta quindi un'opportunità ideale per un progetto di ristrutturazione completa o di trasformazione.

Inoltre, la proprietà si trova in una zona a bassa densità e dispone quindi di diritti edificatori residui. Nonostante l'esistenza di un vecchio piano di quartiere, questi diritti consentono di considerare un progetto di sviluppo interessante, sia per un promotore immobiliare che per un investitore esperto, previa autorizzazione necessaria.

Una proprietà rara che unisce condizioni di vita eccezionali e un forte potenziale di valorizzazione.
Dossier completo e informazioni su richiesta.