Casa singola in vendita - 1009 Pully

Questa magnifica proprietà è situata in una zona appartata nella prestigiosa municipalità di Pully.

Dotata di un magnifico giardino accuratamente paesaggistico su una superficie di oltre 1500 m2, questa residenza offrirà una tranquillità perfetta a pochi passi dal centro urbano. Una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi completa questo giardino alberato.

Distribuita su tre piani, dispone di cinque ampie camere da letto, tra cui una suite padronale di quasi 50 m2 e altre due camere con bagni privati.

Lo spazio abitativo ti permetterà di organizzare belle ricevimenti grazie al suo ampio soggiorno con un'altezza del soffitto di quasi 4 m. Il suo bar centrale e la grande finestra offrono un'ambientazione da sogno per la tua famiglia e i tuoi ospiti per godere della vista sul lago sorseggiando un drink.

Un secondo soggiorno con camino offre la possibilità di creare un angolo TV. Una grande sala da pranzo può ospitare tutti i tuoi ospiti.

Una cucina completamente attrezzata e una grande veranda che si affaccia sul giardino giapponese completano il piano terra.

Al piano interrato troverai il pezzo forte della casa, una magnifica piscina coperta di quasi 10 m di lunghezza per 3,5 m di larghezza, sovrastata da un affresco che rappresenta la baia del lago di Lugano. Un jacuzzi si trova accanto alla piscina. Diversi locali e una cantina climatizzata completano questo piano.

Diverse terrazze ti daranno la possibilità di sfruttare al massimo l'esterno di questa proprietà.

Un grande garage per 3 auto e un cortile esterno che consente di parcheggiare più veicoli completano questa eccezionale proprietà.

Le spese mensili sono basse, grazie alla buona qualità della costruzione e ai pannelli solari fotovoltaici e termici installati sul tetto.

Distribuzione:
Piano interrato:
- Un grande locale principale con piscina e jacuzzi che si affaccia sul giardino
- Una camera da letto con accesso al giardino
- Un bagno con doccia-WC
- Un grande locale lavanderia
- Una cantina
- Un rifugio PC
- Una cantina climatizzata
- Un locale tecnico piscina
- Un locale tecnico riscaldamento separato
- Un WC con accesso esterno

Piano superiore:
- Hall d'ingresso
- Grande soggiorno principale con accesso alla terrazza
- Bar centrale
- Secondo soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo
- Cucina attrezzata
- Veranda
- Una camera da letto con bagno privato
- Un WC per gli ospiti
- Secondo ingresso di servizio

1° piano:
- Grande disimpegno con armadi a muro
- Suite padronale, bagno e grande balcone (questa stanza può essere divisa in 2 camere)
- Una seconda camera con bagno privato
- Una terza camera
- Un bagno

Sottotetto:
- Grande soffitta isolata

Esterni:
- Bella terrazza al piano interrato
- Grande balcone al piano superiore
- Balcone al primo piano

POSIZIONE
Situata nel centro di Pully, questa residenza è completamente circondata dal verde, il che le consente di nascondersi da sguardi indiscreti.

Rivolta a sud, questa villa offre una magnifica vista sul lago e sulle Alpi.

Troverai tutte le comodità nelle immediate vicinanze.

INFORMAZIONI
La scelta dei materiali è stata scrupolosamente selezionata. Tutti gli spazi abitativi dispongono di pavimenti in marmo Botticelli. Il piano di lavoro della cucina è in granito brasiliano. Il bagno della suite padronale è in marmo rosa del Portogallo e il camino è in marmo nero del Congo.

La cucina completamente attrezzata dispone, tra l'altro, di un frigorifero americano, un secondo frigorifero e un vaporizzatore.

Questa villa è dotata di tutte le attrezzature di alta gamma necessarie. La veranda è climatizzata. È dotata di allarme e dispone di un impianto di aspirazione centralizzato.

La piscina è...