Casa singola in vendita - 1008 Jouxtens-Mézery

In esclusiva: Magnifica villa di 6.5 stanze con piscina
Villa luminosa di 200 m² abitabili con piscina coperta, giardino, garage e finiture di alta gamma – a pochi minuti da Losanna

In un ambiente residenziale e verdeggiante, nel cuore della molto ambita comune di Jouxtens-Mézery, questa magnifica villa a schiera di 6.5 stanze seduce con la sua architettura curata, i suoi volumi generosi e il suo comfort abitativo moderno.

Costruita nel 2012 all'interno di una PPE di qualità, questa proprietà offre una sensazione di casa indipendente grazie a scelte progettuali intelligenti, pensate fin dall'inizio per massimizzare la privacy e la tranquillità. Dispone di una superficie abitabile di circa 200 m² e di una superficie utile totale di circa 280 m².

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato:

* Cantina tradizionale con pavimento in terra battuta
* Grande spazio disponibile di 61.20 m², ideale per creare uno spazio ricreativo, sportivo o un home cinema
* Ampia cantina di 23.60 m²
* Locale tecnico con lavanderia

Piano terra:

* Ingresso con guardaroba
* WC per ospiti
* Ampio soggiorno di 83.80 m², composto da un soggiorno luminoso con stufa a legna e una cucina completamente attrezzata, aperta e conviviale

Primo piano:

* Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
* Tre camere da letto con soppalchi, alcune comunicanti – perfette per i bambini o per creare angoli lettura, giochi o ufficio
* Un bagno con vasca e doccia

Esterni & comfort:

* Piscina interrata e coperta, ideale per godere di gran parte dell'anno
* Terrazza in pietra naturale, perfetta per momenti di relax
* Giardino orto per gli amanti della natura e della coltivazione domestica
* Garage chiuso con soppalco, che offre ulteriore spazio di stoccaggio
* Altoparlanti esterni connessi, per un'atmosfera musicale in tutte le stagioni

PPE & costruzione:

Pensata e progettata dai proprietari attuali, questa villa è unica nel suo genere. È stata posta l'accento sul comfort, sulla qualità delle finiture e sull'indipendenza:

* Muri divisori doppi per un'ottimale isolamento acustico
* Nessuna superficie comune da condividere
* Tenda elettrica, tende e porta del garage completamente elettriche
* Soppalchi nelle camere, che consentono di allestire ulteriori mezzi livelli secondo le necessità

Posizione ideale:

* A 5 minuti dall'autostrada A1 (Crissier)
* A 8 minuti a piedi dalla stazione LEB (linea Losanna-Flon – Echallens)
* Scuole, negozi e servizi accessibili in pochi minuti

Una proprietà rara a Jouxtens-Mézery:

Perfettamente adatta a una famiglia in cerca di volumi confortevoli, di servizi moderni e di un ambiente di vita tranquillo, questa villa offre un equilibrio perfetto tra privacy, funzionalità e vicinanza urbana.

Da visitare senza indugi!

Contatto:

Charlène Cagnazzo