Einfamilienhaus zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

Exklusiv: Prächtige 6,5-Zimmer-Villa mit Schwimmbad
Helle Villa mit 200 m² Wohnfläche und überdachtem Schwimmbad, Garten, Garage und hochwertigen Annehmlichkeiten – nur wenige Minuten von Lausanne entfernt

In einer Wohn- und grünen Umgebung, im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery, begeistert diese prächtige 6,5-Zimmer-Reihenhausvilla mit ihrer sorgfältigen Architektur, großzügigen Volumen und modernem Wohnkomfort.

2012 innerhalb einer hochwertigen PPE erbaut, vermittelt diese Immobilie dank intelligenter Designentscheidungen, die von Anfang an darauf ausgelegt waren, Privatsphäre und Ruhe zu maximieren, das Gefühl eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m² und eine gesamte Nutzfläche von etwa 280 m².

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

* Traditioneller Weinkeller mit Erdgeschoss
* Großer verfügbarer Raum von 61,20 m², ideal zur Schaffung eines Freizeit-, Sport- oder Heimkino-Bereichs
* Geräumiger Keller von 23,60 m²
* Technikraum mit Waschküche

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC
* Weitläufiger Wohnraum von 83,80 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einer voll ausgestatteten, offenen und einladenden Küche

Erster Stock:

* Elternsuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
* Drei Schlafzimmer mit Mezzaninen, einige miteinander verbunden – perfekt für Kinder oder um Lese-, Spiel- oder Büroecken zu schaffen
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Außenbereiche & Komfort:

* Eingebautes und überdachtes Schwimmbad, ideal, um einen großen Teil des Jahres zu genießen
* Terrasse aus Naturstein, perfekt für Entspannungsmomente
* Gemüsegarten für Natur- und Hausgartenliebhaber
* Geschlossene Garage mit Mezzanine, die zusätzlichen Stauraum bietet
* Außenlautsprecher, für eine musikalische Atmosphäre in allen Jahreszeiten

PPE & Bau:

Gedacht und entworfen von den aktuellen Eigentümern, ist diese Villa einzigartig in ihrer Art. Der Schwerpunkt lag auf Komfort, Qualität der Ausführungen und Unabhängigkeit:

* Doppelwände für optimale Schalldämmung
* Keine gemeinsamen Flächen zu teilen
* Vollständig elektrische Zeltplane, Jalousien und Garagentor
* Mezzaninen in den Schlafzimmern, die es ermöglichen, zusätzliche Halben Ebenen nach Bedarf zu gestalten

Ideale Lage:

* 5 Minuten von der Autobahn A1 (Crissier)
* 8 Minuten zu Fuß vom LEB-Bahnhof (Linie Lausanne-Flon – Echallens)
* Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Eine seltene Immobilie in Jouxtens-Mézery:

Perfekt geeignet für eine Familie, die nach komfortablen Volumen, modernen Annehmlichkeiten und einer friedlichen Wohnumgebung sucht, bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Funktionalität und urbaner Nähe.

Zu besichtigen ohne Verzögerung!

Kontakt:

Charlène Cagnazzo