Villa in vendita - 1008 Jouxtens-Mézery

Stai cercando la tua futura casa familiare o un interessante investimento da realizzare? Questa casa rappresenta una splendida opportunità e ha tutti gli asset per sedurti. Giudica tu stesso: Casa indipendente di 8,5 locali da ristrutturare con un ampio lotto che consente di godere appieno degli spazi esterni:

• Quartiere estremamente ricercato e tranquillo al limite della zona edificabile * Posizione alla fine di una strada privata * Vista libera sul lago * Possibilità di trasformazione per aumentare la superficie abitabile e/o creare 2 unità abitative indipendenti * Numerosi posti auto

Visita virtuale immersiva in 3D disponibile su richiesta. Sei interessato? Contattaci senza indugi per una visita.

SITUAZIONE
Geograficamente, il lotto si trova nel quartiere ovest del comune. Tutti i servizi e le infrastrutture dell'agglomerato di Losanna sono rapidamente accessibili. Il quartiere ha una situazione molto buona in termini di accessibilità stradale, tutto l'anno. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, c'è una fermata dell'autobus a circa 900 m (linea 18) e una fermata della stazione LEB a 1,7 km. L'accesso all'autostrada più vicino si trova a circa 2,5 km. La posizione del lotto, al limite della zona edificabile e alla fine di una strada privata, offre un ambiente di vita molto piacevole e intimo, in un quartiere estremamente tranquillo. L'illuminazione solare è ottimale. Inoltre, la casa ha una bella vista libera sul Lago di Ginevra.

COMUNE
Il comune di Jouxtens-Mézery è molto ricercato per la sua posizione nel cuore dell'agglomerato di Losanna. È delimitato a nord da Romanel-sur-Lausanne, a est e a sud dal comune di Prilly e a ovest da Renens, Crissier e dall'enclave lausannoise di Bois-Genoud. Si estende su una superficie di circa 200 ettari, a un'altitudine media di circa 500 m e conta circa 1.500 abitanti.

LOTTO
Il lotto ha una superficie di circa 1.727 m2. Comprende una casa residenziale indipendente e un garage doppio annesso. Un'area asfaltata serve come zona di accesso e manovra per i veicoli, che porta a un posto auto esterno in ghiaia. Una terrazza pavimentata offre una transizione tra lo spazio abitativo interno e un ampio giardino di circa 1.290 m2 con varie piantagioni. Gli spazi esterni sono perfettamente adatti per bambini in età prescolare. La riorganizzazione degli spazi interni consentirebbe di ampliare la superficie abitabile trasformando, ad esempio, lo spazio laboratorio e il sottotetto, per un totale di circa 76 m2 di superficie abitabile potenziale aggiuntiva.

DISTRIBUZIONE

• Casa indipendente di 8,5 locali su 3 livelli
• 1 garage doppio
• Numerosi posti auto esterni

DOCUMENTAZIONE SU RICHIESTA
Per ulteriori informazioni, visitare il nostro sito www.actia.ch. Contattaci senza indugi per ottenere tutti i dettagli.

NOTE
Visita solo in presenza e con il previo accordo di ACTIA. Questo documento rimane senza alcun impegno contrattuale o legale e può essere soggetto a modifiche (S.E.& O.).