Villa zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

Sie suchen Ihr zukünftiges Familienheim oder eine interessante Investition? Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar und hat alle Vorzüge, um Sie zu überzeugen. Schauen Sie selbst: Ein Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern, das renoviert werden muss, mit einem großzügigen Grundstück, das es Ihnen ermöglicht, die Außenbereiche voll auszukosten:

• Extrem begehrte und ruhige Nachbarschaft am Rand des Baugebiets * Lage am Ende einer Privatstraße * Unverbaubare Sicht auf den See * Umbaumöglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche und/oder zur Schaffung von 2 unabhängigen Wohneinheiten * Zahlreiche Parkplätze

Immersive 3D-virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung.

LAGE
Geografisch liegt das Grundstück im westlichen Stadtteil der Gemeinde. Alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Agglomeration Lausanne sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft hat eine sehr gute Lage in Bezug auf die Straßenanbindung, das ganze Jahr über. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr gibt es eine Bushaltestelle in etwa 900 m Entfernung (Linie 18) und eine LEB-Bahnhaltestelle in 1,7 km Entfernung. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 2,5 km entfernt. Die Lage des Grundstücks, am Rand des Baugebiets und am Ende einer Privatstraße, bietet eine sehr angenehme und intime Wohnumgebung in einer äußerst ruhigen Nachbarschaft. Die Sonneneinstrahlung ist optimal. Darüber hinaus hat das Haus einen schönen unverbaubaren Blick auf den Genfersee.

GEMEINDE
Die Gemeinde Jouxtens-Mézery ist aufgrund ihrer Lage im Herzen der Agglomeration Lausanne sehr begehrt. Sie grenzt im Norden an Romanel-sur-Lausanne, im Osten und Süden an die Gemeinde Prilly und im Westen an Renens, Crissier sowie an die lausanner Enklave Bois-Genoud. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 Hektar, auf einer durchschnittlichen Höhe von etwa 500 m und hat etwa 1.500 Einwohner.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.727 m2. Es umfasst ein Einfamilienhaus und eine angebaute Doppelgarage. Ein asphaltierter Bereich dient als Zugang und Manövrierzone für Fahrzeuge und führt zu einem Außenparkplatz mit Kies. Eine gepflasterte Terrasse bietet einen Übergang zwischen dem Innenwohnraum und einem großen Garten von etwa 1.290 m2 mit verschiedenen Bepflanzungen. Die Außenanlagen sind perfekt für kleine Kinder geeignet. Die Umgestaltung der Innenräume würde es ermöglichen, die Wohnfläche zu erweitern, indem beispielsweise der Werkstattbereich und der Dachboden umgebaut werden, was etwa 76 m2 zusätzliche Wohnfläche bieten würde.

VERTEILUNG

• Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern auf 3 Ebenen
• 1 Doppelgarage
• Zahlreiche Außenparkplätze

UNTERLAGEN AUF ANFRAGE
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch. Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erhalten.

ANMERKUNGEN
Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA. Dieses Dokument bleibt ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (S.E.& O.).