Casa singola in vendita - 1007 Lausanne

Immersa nel cuore di un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Losanna, questa splendida villa d'architetto costruita nel 2012 affascina con il suo design elegante, le finiture di alta qualità e la sua posizione eccezionale. Beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo in immediata prossimità di negozi, mezzi pubblici (Metro M1, autobus, stazione CFF) e istituti scolastici, rendendola una proprietà ideale per la vita familiare.

Un ambiente di vita che unisce comfort, tecnologia ed ecologia
La villa, certificata Minergie, è stata progettata con un occhio alla prestazione energetica. È dotata di una pompa di calore, pannelli solari, un sistema di ventilazione a doppio flusso e beneficia di un'ottima isolamento. Tutto è stato pensato per ottimizzare comfort ed efficienza energetica.

Il lotto di 633 m², perfettamente paesaggistico, dispone di un sistema di irrigazione automatica, di un robot tosaerba e di una vegetazione densa che preserva la privacy. Ogni piano offre una vista mozzafiato sul lago, con un panorama spettacolare dall'ultimo livello.

Spazi abitativi generosi e luminosi
La proprietà offre 265 m² di superficie utile (di cui circa 185 m² abitabili) distribuiti su 4 livelli, comprendenti 6,5 stanze, 4 camere da letto, 2 bagni e 2 servizi igienici separati (al piano terra e nel seminterrato).

Al piano terra:
Un ingresso maestoso con scala in rovere e muro in pietra naturale
Un ampio soggiorno, una sala da pranzo luminosa e una cucina aperta di alta gamma, tutte con accesso diretto alla terrazza e al giardino
Un guardaroba e un bagno per gli ospiti
Un'altezza del soffitto di 2,65 m, che accentua la sensazione di spazio

Spazi notte e panorami eccezionali
Al primo piano:
Un ufficio in soppalco, rivestito in legno, inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate
Una suite matrimoniale con vasca da bagno freestanding per due persone, che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne del Chablais
Accesso a un ampio balcone arredato

All'ultimo piano:
Tre camere per bambini, di cui una con balcone
Un ampio bagno con doccia
Due delle camere beneficiano di panorami eccezionali e di altezze dei soffitti impressionanti

Seminterrato versatile e convertibile, il livello inferiore comprende:
Un locale lavanderia
Un locale tecnico
Diversi spazi di stoccaggio
Un ampio locale polifunzionale (attualmente palestra), pre-attrezzato per accogliere un bagno, sauna o jacuzzi.

Una villa rara, che unisce natura, comfort e modernità
Questa proprietà unica combina prestigio, comfort familiare e prestazioni energetiche in un contesto privilegiato. Un'opportunità rara a Losanna per gli amanti della bella architettura e delle viste eccezionali.