Einfamilienhaus zu verkaufen - 1007 Lausanne

Eingebettet im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets von Lausanne, begeistert diese hervorragende Architektenvilla, die 2012 erbaut wurde, mit ihrem eleganten Design, hochwertigen Ausstattungen und außergewöhnlichen Lage. Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro M1, Bus, CFF-Bahnhof) und Schulen, was sie zu einer idealen Immobilie für das Familienleben macht.

Eine Lebensumgebung, die Komfort, Technologie und Ökologie vereint
Die Villa, die nach Minergie-Standard zertifiziert ist, wurde mit Blick auf die Energieeffizienz entworfen. Sie ist mit einer Wärmepumpe, Solarpanelen, einem doppelten Lüftungssystem ausgestattet und bietet eine hervorragende Isolierung. Alles wurde durchdacht, um Komfort und Energieeffizienz zu optimieren.

Das 633 m² große Grundstück, das perfekt angelegt ist, verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenmäher-Roboter und dichte Vegetation, die die Privatsphäre wahrt. Jede Etage bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, mit einem spektakulären Panorama von der obersten Ebene.

Großzügige und helle Wohnräume
Die Immobilie bietet 265 m² Nutzfläche (davon etwa 185 m² Wohnfläche), verteilt auf 4 Ebenen, mit 6,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten Toiletten (im Erdgeschoss und im Untergeschoss).

Im Erdgeschoss:
Ein majestätischer Eingang mit einer Treppe aus Eiche und einer Wand aus Naturstein
Ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer und eine hochwertige offene Küche, alle mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Ein Ankleidezimmer und eine Gästetoilette
Eine Deckenhöhe von 2,65 m, die das Raumgefühl verstärkt

Nachtbereiche und außergewöhnliche Panoramen
Im ersten Stock:
Ein lichtdurchflutetes, vertäfeltes Büro in der Galerie mit großen Fenstern
Eine Master-Suite mit freistehender Badewanne für zwei Personen, die einen Panoramablick auf den See und die Chablais-Berge bietet
Zugang zu einem großen möblierten Balkon

Im obersten Stockwerk:
Drei Kinderzimmer, eines mit Balkon
Ein geräumiges Duschbad
Zwei der Schlafzimmer bieten außergewöhnliche Panoramen und beeindruckende Deckenhöhen

Vielseitiger und umbaubarer Keller, die untere Ebene umfasst:
Einen Waschraum
Einen Technikraum
Mehrere Abstellräume
Einen großen Mehrzweckraum (derzeit ein Fitnessraum), der vorinstalliert ist, um ein Badezimmer, eine Sauna oder einen Whirlpool zu beherbergen.

Eine seltene Villa, die Natur, Komfort und Modernität vereint
Diese einzigartige Immobilie vereint Prestige, Familienkomfort und Energieeffizienz in einer privilegierten Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in Lausanne für Liebhaber schöner Architektur und außergewöhnlicher Ausblicke.