Villa in vendita - 1003 Lausanne

LUTRY - PROPRIETÀ PRIVATA ESCLUSIVA!
Esclusivamente presso Coldwell Banker Swiss Riviera!

Immagina un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato? Un'azienda privata nel cuore di Lavaux, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato a un comfort contemporaneo di alta qualità. Le sue stanze luminose si aprono su una natura preservata, garantendo assoluta intimità, senza vicini o disturbi acustici.

Un potenziale raro per una cantina privata
Questa straordinaria proprietà offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², incluso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per creare una cantina privata.

Un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dagli assi autostradali, questa proprietà combina assoluta tranquillità con la vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.

DISTRIBUZIONE

Piano terra superiore
Ingresso con armadi a muro
Toilette per gli ospiti
1 camera da letto con bagno doccia adiacente
Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrato nel soffitto
Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO
Terrazza con jacuzzi e doccia

Piano terra inferiore
Soggiorno/Karnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi finestre con accesso alla terrazza
Grande lavanderia con armadi a muro
Cantina con armadi a muro
Cantina climatizzata
Locale tecnico
Ripostiglio
Terrazza
Giardino

1° piano
Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
1 camera da letto con bagno doccia
1 camera da letto con bagno adiacente
Balcone

Offerte
Garage per 2 auto con collegamento elettrico e WiFi
2 posti auto esterni

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