Villa in vendita - 1003 Lausanne

Immagina un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato a un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza affacci o disturbi.

Un potenziale raro per un dominio vinicolo privato
Questo bene eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione in aggiunta di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², inclusa una baita ristrutturata di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, favorevole alla creazione di un dominio vinicolo privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico ed esclusivo.
  
DISTRIBUZIONE

Piano superiore
Ingresso con armadio a muro
WC per ospiti
1 camera da letto con bagno doccia adiacente
Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrati nel soffitto
Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore
Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e area di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
Grande lavanderia con armadi a muro
Cantina con armadi a muro, cantina per vini climatizzata
Locale tecnico
Locale di stoccaggio
Terrazza
Giardino 

1° piano
Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
1 camera da letto con bagno doccia
1 camera da letto con bagno adiacente
Balcone

Annessi
Garage per 2 posti auto con presa elettrica e wifi
2 posti auto esterni 

Visite solo in presenza e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.