Casa singola in vendita - 4333 Münchwilen AG, Bahnstrasse 10

Stai cercando una nuova casa in un contesto rurale? Inoltre, desideri da tempo un orto, una piscina o abbastanza spazio per il tuo hobby? Nessun problema! In questa pratica casa in una posizione soleggiata, puoi realizzare (quasi) tutti i tuoi desideri.

Proprietà
Casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali, costruita nel 1972, volume 875 m³, superficie utile di circa 288 m², lotto di 723 m², superficie totale utile di 288 m², 2 bagni, grande locale disponibile/officina, 1 garage, 1 carport, 3 posti auto all'aperto

Posizione a Münchwilen
La proprietà si trova direttamente accanto alla linea ferroviaria in una posizione soleggiata senza grande traffico. La stazione di Stein, con collegamenti regolari (rapidi) verso Basilea e Zurigo, è raggiungibile in circa cinque minuti in bicicletta. Anche i pendolari che viaggiano in auto apprezzeranno la breve distanza dall'ingresso dell'autostrada A3 a Eiken. Gli acquisti possono essere effettuati sia a Stein che a Bad Säckingen. Inoltre, il vicino Reno offre opportunità per attività sportive in e intorno all'acqua.

Caratteristiche speciali
Il grande locale disponibile di 37 m² è ideale per tutti gli hobbisti o per coloro che vogliono diventarlo. Inoltre, la proprietà si distingue per numerose possibilità di parcheggio. A causa della vicinanza alla linea ferroviaria, si possono aspettare leggere emissioni di rumore.

Per chi è adatta la casa?
La casa è adatta sia per una piccola famiglia che per coppie con esigenze di spazio e un hobby che richiede spazio.

Programma delle stanze
Piano interrato:
Garage 26,7 m²
Cantina naturale 9,6 m²
Riscaldamento/Lavaggio 9,2 m²
Stanza 12,4 m²
Doccia/WC 4,1 m²
Locale caldaia 7,6 m²
Ingresso/scalinata 11,6 m²
Officina/Disponibile
Carport

Piano superiore:
Ingresso/Corridoio 7,3 m²
Cucina 9,8 m²
Soggiorno/Cucina 27,3 m²
Camera da letto 13,6 m²
Stanza 9,0 m²
Bagno 4,3 m²
Balcone 4,5 m²

Espansione e stato
La proprietà si presenta in uno stato curato e buono, adeguato alla sua età. Negli ultimi 25 anni sono stati effettuati ripetutamente lavori di ristrutturazione (cucina, bagno, pavimenti in parquet, facciata, finestre, porta del garage, estensione del capanno, ecc.). A seconda delle esigenze e dei gusti, si possono aspettare necessità di modernizzazione.
2016 Rinnovamento del riscaldamento a olio

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