Casa bifamiliare in vendita - 7031 Laax GR, Via Selva 1

La principale destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra il selvaggio e romantico canyon del Reno, a circa 1.100 metri sul livello del mare. Da Chur, LAAX è raggiungibile in poco più di 15 minuti. LAAX è una delle migliori stazioni sciistiche al mondo ed è stata più volte premiata come miglior resort freestyle del mondo. La regione è anche un punto di partenza ideale per escursioni culturali nel cuore della Surselva.

Nella parte meridionale di Laax, è in vendita una metà di una casa bifamiliare su una piccola collina. La proprietà nella zona di costruzione W2, costruita nel 1989, è in ottime condizioni di manutenzione. Naturalmente, può essere utilizzata sia come prima che come seconda residenza. La metà della casa, che si estende su tre piani, dispone di un studio separato con doccia/WC nel seminterrato. L'accesso allo studio di 20 m2 avviene tramite una porta d'ingresso separata o tramite le scale che portano all'appartamento al piano terra/piano superiore. Ciò consente un utilizzo flessibile sia per l'affitto che per l'uso personale. Inoltre, ci sono una cantina e una lavanderia nel seminterrato.

L'accesso all'appartamento al piano terra/piano superiore avviene tramite una porta d'ingresso separata. Il piano terra è composto da circa 70 m2 di spazio abitativo e dispone di una cucina e di un soggiorno con un giardino d'inverno adiacente, un ufficio e una doccia con WC. Il forno in pietra ollare fornisce calore piacevole anche nei giorni freddi e completa i pratici e indipendenti riscaldatori a infrarossi, controllabili a distanza.

Il piano superiore, con i suoi 55 m2 di superficie abitabile, dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno un'ulteriore superficie utile di 12 m2 sulle gallerie, e un accogliente bagno/WC. Il grande balcone offre una vista splendida sui dintorni.

Nell'area esterna, c'è un angolo salotto accogliente e un'adeguata area verde oltre a un posto auto. Il prezzo di acquisto include anche metà del carport e del capanno. Questo offre non solo spazio per due auto aggiuntive, ma anche per attrezzi da giardino e legna da ardere.

La proprietà è suddivisa in proprietà condominiale, ma poiché ci sono poche interazioni comuni, ogni proprietario gestisce individualmente la propria metà della casa. Saremmo felici di presentarvi questa bellissima proprietà durante una visita. Chiamateci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.