Casa singola in vendita - 5316 Leuggern, Sonnenrain 1

La proprietà Sonnenrain 1 si trova nel comune di Leuggern in una posizione elevata e privilegiata nel quartiere di Gischberg / Felsenau. La posizione è straordinariamente tranquilla, l'esposizione al sole sul versante sud è senza restrizioni e la vista panoramica sui vasti dintorni e sul bacino di Klingnauer è libera da ostacoli.

La casa unifamiliare indipendente di 6,5 stanze costruita nel 1970 è stata accuratamente mantenuta e parzialmente ristrutturata e modernizzata. Gli spazi abitativi e le camere da letto sono distribuiti sui due piani principali, e il seminterrato ha sufficienti locali accessori. Il garage doppio separato è direttamente accessibile dalla strada del quartiere ed è stato dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche. Il giardino in stile parco può essere utilizzato in modo ideale al livello del piano abitativo con il giardino d'inverno sul lato ovest, la cui vetratura può essere completamente aperta, l'area giardino sul lato sud e una piscina esterna riscaldata. Al piano superiore, un balcone è accessibile da due stanze, da cui si può godere della vista panoramica.

Il terreno è solo parzialmente utilizzato con gli edifici esistenti, una parte potrebbe essere suddivisa e costruita separatamente. Questa riserva di terreno edificabile è inclusa anche nel prezzo indicativo.

I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture intatte del comune sono raggiungibili entro un tempo utile. Anche Baden, Brugg, Waldshut e Zurigo non sono lontani.

Le aree ricreative della riserva naturale del bacino di Klingnauer con il centro naturale BirdLife, lungo l'Aare e il Reno offrono molteplici opportunità.

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