Villa in vendita - 1337 Vallorbe, Route De Premier 1

In vendita magnifica villa indipendente nel comune di Vallorbe
In vendita magnifica villa indipendente nel comune di Vallorbe

Vallorbe, tra città e natura

Dalle sue origini artigianali, il piccolo paese di un tempo si sviluppò nel corso dei secoli grazie alla sua industria e al commercio che ne derivò, favorita dalla sua posizione geografica al confine del passo di Jougne. Infatti, questo passaggio, già sistemato dai Romani, attraversa il Giura nel suo punto più basso.

Numerose attività vi aspettano: oltre ai suoi magnifici paesaggi e sentieri, Vallorbe è orgogliosa di potervi accogliere nei suoi quattro siti turistici accessibili a grandi e piccini:

?       Le grotte di Vallorbe e il Tesoro delle fate

?       Il museo del Ferro e della ferrovia

?       La fortezza di Pré-Giroud

?       Jura Park, sito faunistico al passo del Mont d'Orzeires

Una pista di pattinaggio, una piscina, una parete di arrampicata e tante altre strutture sportive vi permetteranno di esercitarvi all'aperto.

Un ambiente di vita di qualità

E se siete più amanti delle festività, le associazioni locali organizzano numerosi eventi durante tutto l'anno

Vallorbe è un comune accogliente che unisce comfort e natura.  Offre un insieme di servizi e attività apprezzabili: a 5 minuti di auto avremo numerosi negozi, istituzioni per l'infanzia e scuole, una biblioteca, oltre a molte strutture sportive, un club di tennis e una piscina.

Vallorbe è anche un rifugio di pace: circondata dalla natura, la municipalità è al centro di una ricca rete di sentieri pedonali.

Costruite nella parte alta del comune con una magnifica vista panoramica, questa villa offre una posizione centrale: a 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici e dai negozi, tutte le vostre esigenze sono a portata di mano. La villa gode di un'esposizione a sud, offrendo una bella illuminazione solare.

Vivace, è anche un rifugio di pace, circondata dalla natura. La municipalità è anche al centro di una ricca rete di sentieri pedonali. Gli spostamenti in bicicletta sono sicuri e pratici sia per andare a scuola, per fare una passeggiata, o per avventurarsi nella campagna, lungo i sentieri forestali.

La Villa

La villa stessa è spaziosa, offrendo una superficie lorda di 180m2. Ciò significa che avrete tutto lo spazio di cui avete bisogno per personalizzare la vostra nuova casa secondo le vostre preferenze. Immaginatevi ogni mattina, svegliati dal canto degli uccelli, con viste panoramiche sulla natura circostante. Il contesto rurale di questa proprietà vi permetterà di sfuggire allo stress della vita urbana.

Questa villa è anche orientata verso il futuro dal punto di vista ambientale. È dotata di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici, il che vi permetterà di vivere in modo ecologico, realizzando al contempo significativi risparmi energetici. È un investimento in un futuro più sostenibile per voi e la vostra famiglia.

Parlando di famiglia, questa villa è perfettamente adatta per accogliere una famiglia. Con le sue 6,5 stanze, ogni membro della famiglia potrà disporre del proprio spazio, condividendo momenti preziosi negli spazi comuni.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Vallorbe è in piena espansione, offrendo un ambiente di vita eccezionale con tutte le comodità a portata di mano. Se aspirate a una vita in una villa spaziosa, ecologica e tranquilla, questa villa eccezionale potrebbe diventare la vostra nuova casa.

Raffinate & Personalizzate

Architettura curata, costruzione tradizionale, riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, pannelli fotovoltaici sono le tecnologie utilizzate per questa costruzione.

La qualità degli spazi privati si traduce in piani funzionali e armoniosi, privilegiando il benessere e il comfort.

Questa villa elegante è all'altezza delle vostre aspettative. La loro architettura moderna offre qualità e comfort di alto livello, massima ergonomia e un ambiente di vita sereno. Spazio, luminosità e distribuzione equilibrata sono le parole chiave per definirle.

Oltre alla modernità del suo design e alla qualità dei suoi materiali, l'acquirente è completamente libero di scegliere tutte le finiture interne.

Ognuno troverà un'abitazione che rispecchia la propria immagine, soddisfacendo le proprie esigenze.

Seminterrato

Una cantina, un locale tecnico con un sistema di riscaldamento con pompa di calore, un corridoio e 3 cantine.

Piano terra

Due posti auto esterni, un ingresso che collega la zona giorno con la cucina aperta sulla zona pranzo e una terrazza esposta a sud che offre una vista sulla natura circostante: niente di meglio per i pasti o i momenti di relax, un WC-doccia per visitatori, un ufficio e un ampio soggiorno, il tutto immerso nella chiarezza di ampie porte e finestre che offriranno una luce naturale eccezionale e permetteranno di godere appieno delle belle giornate di sole.

Primo piano

Tre belle camere spaziose e luminose con un bagno con vasca e lavabo, abbiamo anche la suite padronale con il suo bagno privato con doccia, lavabo e toilette.

Prezzo di vendita:

6,5 stanze di 181,00m2 lordi, una terrazza di 40,00m2 e un terreno di 515,00m2: 978'000.00 sfr.

2 posti auto esterni in aggiunta al prezzo

Vallorbe
1337 Vallorbe si trova nel distretto di Jura-Nord vaudois, nel Canton Vaud. La popolazione nella comune politica di Vallorbe è variata negli ultimi cinque anni di +1,3% in media all'anno, raggiungendo 4.097 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,9% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nella comune è stata in media del 1,9% all'anno, mentre il tasso attuale di alloggi vacanti è del 3,2% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +30,9% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).