Villa zu verkaufen - 1337 Vallorbe, Route De Premier 1

Zu verkaufen, wunderschöne Einfamilienvilla in der Gemeinde Vallorbe
Zu verkaufen, wunderschöne Einfamilienvilla in der Gemeinde Vallorbe

Vallorbe, zwischen Stadt und Natur

Aus ihren handwerklichen Ursprüngen entwickelte sich das kleine Städtchen im Laufe der Jahrhunderte durch seine Industrie und den daraus resultierenden Handel, begünstigt durch seine geografische Lage am Fuß des Jougne-Passes. Tatsächlich überquert dieser Pass, der bereits von den Römern ausgebaut wurde, den Jura an seinem tiefsten Punkt.

Zahlreiche Aktivitäten erwarten Sie: Neben seinen wunderschönen Landschaften und Wanderungen ist Vallorbe stolz darauf, Sie an seinen vier für Jung und Alt zugänglichen Touristenattraktionen willkommen zu heißen:

?       Die Vallorbe-Höhlen und der Schatz der Feen

?       Das Eisen- und Eisenbahnmuseum

?       Die Festung Pré-Giroud

?       Jura-Park, Tierpark am Mont d'Orzeires-Pass

Eine Eislaufbahn, ein Schwimmbad, eine Kletterwand und viele andere Sporteinrichtungen ermöglichen es Ihnen, im Freien aktiv zu sein.

Eine qualitativ hochwertige Lebensumgebung

Und wenn Sie eher ein Festliebhaber sind, organisieren die örtlichen Vereine das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen

Vallorbe ist eine einladende Gemeinde, die Komfort und Natur vereint. Sie bietet eine Reihe von geschätzten Dienstleistungen und Aktivitäten: In nur 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, eine Bibliothek sowie viele Sporteinrichtungen, einen Tennisclub und ein Schwimmbad.

Vallorbe ist auch eine Oase des Friedens: Umgeben von Natur liegt die Gemeinde im Herzen eines reichen Netzes von Wanderwegen.

Auf dem oberen Teil der Gemeinde mit einem herrlichen Panoramablick erbaut, bietet diese Villa eine zentrale Lage: Nur 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt, sind all Ihre Bedürfnisse in Reichweite. Die Villa genießt eine nach Süden ausgerichtete Lage, die eine schöne Sonneneinstrahlung bietet.

Lebhaft ist sie auch eine Oase des Friedens, umgeben von Natur. Die Gemeinde liegt auch im Herzen eines reichen Netzes von Wanderwegen. Radfahren ist sicher und praktisch, um zur Schule zu fahren, einen Spaziergang zu machen oder sich in die Natur entlang der Waldwege zu wagen.

Die Villa

Die Villa selbst ist geräumig und bietet eine Bruttowohnfläche von 180 m2. Das bedeutet, dass Sie den gesamten Raum haben, den Sie benötigen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen vom Gesang der Vögel geweckt zu werden, mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Die ländliche Umgebung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, dem Stress des Stadtlebens zu entfliehen.

Diese Villa ist auch umweltfreundlich. Sie ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, ökologisch zu leben und gleichzeitig erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Es ist eine Investition in eine nachhaltigere Zukunft für Sie und Ihre Familie.

Apropos Familie, diese Villa ist perfekt geeignet, um eine Familie zu beherbergen. Mit ihren 6,5 Zimmern kann jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum haben, während wertvolle Momente in den Gemeinschaftsbereichen geteilt werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vallorbe boomt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Wenn Sie von einem Leben in einer geräumigen, ökologischen und friedlichen Villa träumen, könnte diese außergewöhnliche Villa Ihr neues Zuhause werden.

Raffiniert & Personalisierbar

Sorgfältige Architektur, traditionelle Bauweise, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele sind die Technologien, die für diesen Bau verwendet werden.

Die Qualität der privaten Räume spiegelt sich in funktionalen und harmonischen Plänen wider, die das Wohlbefinden und den Komfort priorisieren.

Diese elegante Villa erfüllt Ihre Anforderungen. Ihre moderne Architektur bietet hohe Qualität und Komfort, maximale Ergonomie und eine ruhige Wohnumgebung. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu definieren.

Neben der Modernität ihres Designs und der Qualität ihrer Materialien ist der Käufer völlig frei in der Wahl aller Innenausstattungen.

Jeder wird ein Zuhause finden, das seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird.

Keller

Ein Keller, ein Technikraum mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe, ein Flur sowie 3 Keller.

Erdgeschoss

Zwei Außenparkplätze, ein Eingangsbereich, der den Wohnbereich mit der offenen Küche zum Essbereich und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verbindet, die einen Blick auf die umliegende Natur bietet: nichts besser für Mahlzeiten oder Entspannungsmomente, ein WC-Dusche für Besucher, ein Büro sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das in der Helligkeit großer Türen und Fenster badet, die außergewöhnliches Tageslicht bieten und es Ihnen ermöglichen, die schönen sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Obergeschoss

Drei schöne, geräumige und helle Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, wir haben auch die Master-Suite mit ihrem eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Verkaufspreis:

6,5 Zimmer mit 181,00 m2 Bruttowohnfläche, eine Terrasse von 40,00 m2 und ein Grundstück von 515,00 m2: 978.000,00 sfr.

2 Außenparkplätze zusätzlich zum Preis

Vallorbe
1337 Vallorbe liegt im Bezirk Jura-Nord Vaudois im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vallorbe hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,3% pro Jahr verändert und beträgt 4.097 Einwohner (Stand am 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,9% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 3,2% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30,9% verändert (Kanton: +20,6%).