Casa bifamiliare in vendita - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Nascosta nel pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, nel cuore della Côte, questa magnifica villa bifamiliare offre un ambiente di vita privilegiato tra Ginevra e Losanna.
Beneficia di una posizione eccezionale, con una vista spettacolare che si estende dal Jet d'eau di Ginevra fino ai Rochers-de-Naye, passando per il maestoso Monte Bianco.

Costruita nel 1991 con materiali nobili, la villa è stata accuratamente ristrutturata nel 2006 e poi nel 2020. Le finiture raffinate, come le travi a vista in legno massello e i pavimenti in ciliegio, conferiscono a questa proprietà un carattere raro.
La sua esposizione a sud e le ampie vetrate garantiscono una luminosità ottimale per tutto il giorno.

Erigida su un lotto di 640 m², offre spazi esterni curati, tra cui una terrazza in pietra naturale, un prato, un vialetto pavimentato e un giardino bordato da siepi.Disposizione internaPiano terra

• Ingresso con guardaroba
• Spazioso soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina aperta completamente attrezzata, con bar in marmo
• WC per gli ospiti

• Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico
• Due camere aggiuntive
• Bagno con vasca angolare

• Grande sala polivalente (ideale per sala giochi, home cinema, biblioteca o fitness o tutto insieme) con salto del lupo
• Ufficio riscaldato
• Autentico carnotzet vaudois
• Cantina in terra battuta
• Locale lavanderia con accesso diretto al giardino
• Locale tecnico

• Superficie abitabile: 158 m²
• Superficie utile: 253 m²
• Riscaldamento a pavimento (gasolio), possibilità di collegamento al gas o installazione di una pompa di calore
• Caminetto con recupero di calore
• Vetri doppi
• Fibra ottica SEFA
• 2 posti auto esterni

• Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco
• Volumi generosi e luminosità naturale
• Finiture di alta gamma e ristrutturazioni recenti
• Ambiente verde in prossimità immediata dei servizi
• Prossimità ai trasporti: stazione CFF di Rolle (4 min), accesso all'autostrada A1 (uscite 12 e 13)
• Ambiente ideale per le famiglie: scuole, negozi, strutture sportive nelle vicinanze