Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Eingebettet im charmanten Weindorf Gilly, im Herzen von La Côte, bietet diese prächtige Zwillingsvilla eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Genf und Lausanne.
Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit spektakulärem Blick, der sich vom Jet d'eau in Genf bis zu den Rochers-de-Naye erstreckt, vorbei am majestätischen Mont-Blanc.

Die Villa wurde 1991 aus edlen Materialien erbaut und 2006 sowie 2020 sorgfältig renoviert. Die raffinierten Ausstattungen, wie die sichtbaren Massivholzträger und die Kirschholzböden, verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter.
Ihre nach Süden ausgerichtete Lage und die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für optimale Helligkeit.

Auf einem Grundstück von 640 m² errichtet, bietet sie gepflegte Außenbereiche, darunter eine Terrasse aus Naturstein, einen Rasen, einen gepflasterten Zugang und einen von Hecken gesäumten Garten.InnenlayoutErdgeschoss

• Entrée mit Garderobe
• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Voll ausgestattete offene Küche mit Marmorbar
• Gäste-WC

• Elternsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Panoramaterrasse
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne

• Großer Mehrzweckraum (ideal als Spielzimmer, Heimkino, Bibliothek oder Fitnessraum oder alles zusammen) mit Wolfssprung
• Heizbüro
• Authentisches Waadtländer Carnotzet
• Erde Keller für Wein
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten
• Technikraum

• Wohnfläche: 158 m²
• Nutzfläche: 253 m²
• Fußbodenheizung (Heizöl), Möglichkeit der Anbindung an Gas oder Installation einer Wärmepumpe
• Kamin mit Wärme-Rückgewinnung
• Doppelverglasung
• SEFA Glasfaser
• 2 Außenparkplätze

• Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc
• Großzügige Volumen und natürliches Licht
• Hochwertige Ausstattungen und kürzliche Renovierungen
• Grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten
• Nähe zu Verkehrsanbindungen: CFF Bahnhof Rolle (4 Min), Zugang zur Autobahn A1 (Ausfahrten 12 und 13)
• Ideale Umgebung für Familien: Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen in der Nähe