Casa singola in vendita - 4923 Wynau, Büntenweg 1

Piano abitativo con cuore – Qui si svolge la vita

Il piano superiore di questa casa unifamiliare forma il centro della vita familiare – modernizzato con amore, inondato di luce e con una disposizione che rende la convivenza piacevole e pratica.

Zona giorno e sala da pranzo – Accogliente, aperta e connessa

La zona giorno e sala da pranzo aperta ti accoglie con un'atmosfera accogliente. Muri chiari, un pavimento in laminato ben curato e grandi finestre creano una sensazione di spazio arioso. L'area offre abbastanza spazio per un comodo angolo divano e un grande tavolo da pranzo per pasti condivisi o serate conviviali con amici. Il soffitto aperto con pannelli in legno bianchi sottolinea il carattere affascinante della stanza.

Cucina moderna – Riflessiva e affascinante

La cucina colpisce per una combinazione elegante di fronti chiari e superfici di lavoro in legno caldo. Elettrodomestici da incasso di alta qualità, molto spazio di stoccaggio e ripiani pratici rendono quest'area il centro funzionale per i cuochi amatoriali. La finitura murale con un aspetto piastrellato elegante sottolinea l'immagine moderna nel suo complesso.

Veranda – Oasi di luce con accesso al giardino

Un vero punto forte è la spaziosa veranda, che si estende lungo l'intero lato dell'edificio. Grazie alle finestre completamente vetrate, la stanza è inondata di luce naturale per tutto il giorno. Qui puoi gustare il caffè del mattino così come una serata rilassata con vista sul verde. La scala integrata conduce direttamente al giardino – ideale per famiglie con bambini o animali domestici.

Camera da letto – Rifugio con fattore di calma

La camera da letto si distingue per una dimensione piacevole e un concetto di colore tranquillo. Due finestre lasciano entrare molta luce, mentre la posizione riparata garantisce un sonno ristoratore. Qui trova posto un grande letto così come cassettiere o un armadio aggiuntivo.

Camera dei bambini e camera degli ospiti – Flessibili e luminose

Il piano superiore ospita, oltre alla camera principale, altre due stanze versatili. La camera dei bambini è luminosa, accogliente e offre spazio sufficiente per giocare, imparare e rilassarsi. La camera degli ospiti dispone anche di una pratica nicchia per ufficio – perfetta per il lavoro da casa o progetti creativi. Entrambi gli spazi possono essere progettati secondo le esigenze individuali e si adattano in modo flessibile a diverse fasi della vita.

Bagno – Elegante e funzionale

Il bagno è progettato in modo moderno e compatto, con piastrelle bianche in marmo, rubinetteria dorata ed elementi di alta qualità. La disposizione intelligente dello spazio con vasca, doccia, WC e lavabo garantisce comfort in uno spazio ridotto.

Numerosi rinnovamenti per una vita moderna

Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti significativi: nuove finestre (20 pezzi, alcune con porte scorrevoli) con triplo vetro, nuova cucina, nuovo bagno, nuovi pavimenti in laminato e piastrelle, nuove porte interne e pareti e soffitti appena dipinti.

Anche l'esterno della casa si presenta in buone condizioni: la facciata, compreso il tetto, è stata appena dipinta, la recinzione sostituita e l'ingresso offre spazio per fino a cinque veicoli – sono già previsti due carport.

Piano terra con potenziale – Sala giochi, spazio commerciale o unità affittabile

Il piano terra offre attualmente circa 60 m² di generosa sala giochi e hobby, che può fare molto di più: l'area è ideale come spazio commerciale, studio o studio – sia per uso personale che come unità affittabile per entrate aggiuntive. L'accesso separato e la posizione tranquilla ma ben collegata offrono condizioni ottimali per questo.

Per questo immobile è già stata concessa un'autorizzazione edilizia per un ulteriore terzo piano. Qui potrebbe sorgere un ampio appartamento di 3,5 locali con circa 90 m² di superficie abitabile – ideale come appartamento per genitori, per affitto o per abitazioni multigenerazionali.

Giardino idilliaco con molto spazio per svilupparsi

Il giardino intorno alla casa è un vero punto forte per famiglie, giardinieri amatoriali o buongustai. Che si tratti di pomeriggi di gioco sfrenati, serate barbecue rilassate o semplicemente come rifugio nel verde – qui ognuno trova il proprio posto. L'affascinante area esterna offre, oltre alla terrazza con un pratico tetto scorrevole, anche una piscina con circa 15 m² di superficie d'acqua – perfetta per le calde giornate estive. Una casetta da giardino è già prevista e lascia ulteriore potenziale per un design individuale.

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