Azienda agricola in vendita - 3283 Kallnach, Bergweg 1

Benvenuti in questo affascinante ex fienile al Bergweg 1 a Kallnach, che offre un grande potenziale per utilizzi versatili. Costruito nel 1880, impressiona per la sua solida costruzione e l'ampio spazio su tre piani. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Tra l'altro, il tetto è stato rinnovato circa trenta anni fa e il sistema di riscaldamento a olio risale al 2016.

La proprietà è composta da due unità abitative completamente sviluppate, ciascuna con 3,5 stanze, oltre a un'unità aggiuntiva di 2,5 stanze nel sottotetto. Quest'ultima può essere trasformata in un terzo appartamento completo installando una cucina (le connessioni sono già disponibili). Questa configurazione apre varie possibilità - sia per la vita intergenerazionale, l'affitto o concetti abitativi e lavorativi individuali.

Panoramica della proprietà:

• Due appartamenti di 3,5 stanze completamente attrezzati, ciascuno con ingresso separato
• Appartamento nel sottotetto (2,5 stanze) con bagno moderno; può essere facilmente integrato con un angolo cottura
• Grande carport (costruito nel 2019) per un massimo di quattro veicoli o alternativamente per camper, roulotte o rimorchi per barche, oltre a diversi posti auto all'aperto per la tua flotta
• Aree utilizzabili aggiuntive:
  • Ex stalla (circa 34 m²), attualmente utilizzata come laboratorio
  • Ampia fienile con circa 185 m² di superficie utile, dotata di un montacarichi
  • Diverse cantine, ideali per lo stoccaggio o le esigenze di laboratorio
• Punto forte particolare: La cantina a volta unica, perfettamente adatta per gli amanti del vino o come elegante luogo di stoccaggio

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Allora non esitare e contattaci oggi stesso per richiedere la documentazione di vendita. Se hai domande e/o desideri fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione. Non vediamo l'ora di sentirti!