Doppio in vendita - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Appartamento 4.5 stanze vicino al lago a Minusio, in un bellissimo complesso residenziale con una grande piscina all'aperto, barbecue, sala hobby e grande prato comune. Possibilità di acquistare come seconda residenza.

La zona è pianeggiante e nelle immediate vicinanze si trovano i principali negozi, ristoranti, scuole e il lago. Anche i mezzi pubblici sono a pochi passi.

La proprietà è un duplex con 4.5 stanze e si estende sul piano terra e il primo piano di un edificio costruito nel 1972. Gli interni sono suddivisi come segue: ingresso con spazio per un armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone con vista sul verde, bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno completo.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto nel garage sotterraneo per 40.000 CHF. Sono disponibili anche 7 posti auto per gli ospiti per l'uso comune dei residenti.

Il complesso residenziale risale al 1972. Nel 2016 è stato sostituito il tetto e a breve verrà effettuato un trattamento delle facciate per riportarle a uno stato simile al nuovo.

L'appartamento è in buone condizioni. Nel 2005 sono stati sostituiti i pavimenti, la cucina e i bagni, nel 2020 i mobili nei bagni e le tubature dell'acqua. I pavimenti nella zona giorno e le coperture nei bagni sono piastrellati, i pavimenti nella zona notte sono in parquet, le finestre sono in legno, la cucina è arredata.

Il riscaldamento dell'appartamento è elettrico e avviene tramite riscaldamento a pavimento. I pannelli solari vengono utilizzati per riscaldare l'acqua nella piscina e i boiler per l'acqua calda per la gestione dell'edificio.

La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'infrastruttura e i collegamenti. Negozi, ristoranti, mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e il sentiero lungolago sono raggiungibili a piedi.

DIMENSIONI

Appartamento: 120 m²

Terrazza: 12 m²

Superficie di vendita: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10