Appartamento mansardato in vendita - 7031 Laax GR, Via Principala

In una posizione centrale eppure tranquilla, con una vista impareggiabile sulle catene montuose circostanti, nel giardino del tradizionale Hotel Posta Veglia sorgerà un edificio plurifamiliare con sei unità abitative.

Nell'attico e nel 1° piano sono previste quattro spaziose seconde case – due con 4,5 locali, altre due con 3,5 locali. Tutti gli appartamenti dispongono di ampi locali. Gli appartamenti sullo stesso piano (piano superiore o attico) possono essere uniti per formare un super attico. La posizione soleggiata con vista panoramica a sud e ovest e gli ambienti inondati di sole vi entusiasmeranno.

Al piano terra sono previsti due appartamenti di circa 122,2 m² e 95,5 m². È possibile utilizzarli come prima casa.

Il garage sotterraneo è collegato agli appartamenti tramite ascensore e scala. Un comodo accesso a piedi asciutti è possibile anche in inverno, anche quando il paese è profondamente innevato.

La produzione di calore sarà collegata alla rete di teleriscaldamento del comune. La fornitura di calore da parte del comune è regolata da un contratto energetico separato.

Il nuovo edificio si distingue per la sua architettura lineare ed elegante, con un riferimento inconfondibile alla regione: materiali naturali di altissima qualità, lavorati magistralmente, autentici e sostenibili.

ASSOLATO. Il tradizionale Hotel Posta Veglia si trova nel cuore di Laax, sulla Via Principala, che attraversa il centro del paese di Laax vitg (villaggio). Il nuovo edificio plurifamiliare Posta Veglia sorgerà sul lato dell'edificio esistente opposto alla strada. Gli appartamenti nel nuovo edificio sono orientati a sud e ovest e dispongono tutti di ampi balconi, alcuni con vista panoramica sul gruppo Signina e sulla Surselva sud-occidentale con Brigels, Obersaxen e il Passo dell'Oberalppass.

CENTRALE. Il Posta Veglia si trova a due minuti a piedi dal centro del paese con panetteria, macelleria, Volg (negozio di alimentari, aperto 364 giorni all'anno), fermata dell'autobus, ufficio postale, banca, medico e negozio di articoli sportivi. In cinque minuti a piedi si raggiunge il lago di Laax (Lag Grond) con scuola e asilo nido, nonché una piscina coperta pubblica con area benessere e fitness.

TRANQUILLO. La Via Principala, che passa davanti al Posta Veglia, si trova in una zona a 30 km/h e sarà ulteriormente calmata nei prossimi mesi con l'introduzione di un senso unico di marcia.

IL COMUNE. Laax, con le frazioni di Laax Vitg (villaggio), Salums, Cons e Murschetg, è immersa nell'unico paesaggio montano e naturale della Surselva media. L'altopiano soleggiato a circa 1050 m s.l.m. è circondato da maestose cime e boschi verdeggianti.

Nelle immediate vicinanze si trovano le selvagge e romantiche gole del Reno Ruinaulta. La sua attraente offerta di sport, tempo libero e cultura fa di Laax una destinazione attraente per tutto l'anno. La Ruinaulta (<>), il sito patrimonio mondiale dell'UNESCO Tectonic Arena Sardona, la destinazione di sport sulla neve Weisse Arena, il sentiero più lungo del mondo tra le cime degli alberi di 1,56 km <> e il primo campo da golf a 18 buche sul Reno, il Buna Vista Golf a Sagogn, offrono esperienze di svago uniche per grandi e piccini.

Grazie al continuo sviluppo di diverse infrastrutture, a una scuola moderna e alla seconda aliquota fiscale comunale più bassa dei Grigioni, Laax si è sviluppata negli ultimi 60 anni da un villaggio agricolo di montagna sognante e povero con 300 abitanti a un luogo di residenza internazionalmente conosciuto e attraente con 2200 abitanti. Laax offre oggi condizioni ideali per una vita comunale diversificata con numerose aziende e una vivace vita associativa.

Laax si trova a 20 minuti di auto dal capoluogo di cantone Coira, a 15 minuti dall'uscita autostradale di Reichenau/Tamins e a un'ora e mezza di auto dall'aeroporto di Zurigo ed è ben collegata alla rete di trasporto pubblico.

Giovane, dinamica, romancia – questa è Laax oggi. Questa è la vostra nuova seconda casa – abbastanza vicina per essere qui rapidamente, abbastanza lontana per prendere le distanze dalla vita quotidiana.

Data di consegna primavera 2026

Prezzo di acquisto:

Attico di 4,5 locali 2° piano, superficie abitabile ca. 122,2 m² CHF 2 900 000

Posto auto in garage sotterraneo CHF 60 000

A ogni appartamento nel nuovo edificio Posta Veglia 2.0 appartiene un locale cantina situato al 2° piano interrato.

Non vediamo l'ora di sentirvi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande o consulenza.