Attic flat for sale - 7031 Laax GR, Via Principala

An zentraler und dennoch ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf die umliegenden Bergketten entsteht im Garten des traditionsreichen Hotel Posta Veglia ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vier grosszügige Zweitwohnungen – zwei mit 4.5 Zimmern, zwei weitere mit 3.5 Zimmern geplant. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Raumverhältnisse. Die Wohnungen auf der gleichen Etage (Obergeschoss, beziehungsweise Dachgeschoss) können zu einem Superloft zusammengelegt werden. Die sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Süden und Westen und den sonnendurchfluteten Räumen werden Sie begeistern.

Im Erdgeschoss sind zwei bewirtschaftete Wohnungen ca. 122.2 m2 und 95.5 m² vorgesehen. Eine Nutzung als Erstwohnung ist möglich.

Die Tiefgarage im Untergeschoss ist über einen Lift und das Treppenhaus mit den Wohnungen verbunden. Ein bequemer Zugang trockenen Fusses ist auch im Winter möglich, wenn sich das Dorf tief verschneit präsentiert

Die Wärmeerzeugung wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Die Wärmelieferung durch die Gemeinde ist mit einem separaten Energie-Vertrag geregelt

Der Neubau besticht durch seine geradlinige, stilvolle Architektur mit unverkennbarem Bezug zur Region: natürliche Materialien von höchster Qualität, meisterhaft verarbeitet, authentisch und nachhaltig.

SONNIG. Das traditionsreiche Hotel Posta Veglia liegt im Herzen von Laax, an der Via Principala, die durch den Dorfkern von Laax vitg (Dorf) führt. Das neue Mehrfamilienhaus Posta Veglia entsteht auf der strassenabgewandten Seite des bestehenden Gebäudes. Die Wohnungen im Neubau sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen alle über grosse Balkone, teils mit unverbaubarer Sicht auf die Signinagruppe und die südwestliche Surselva mit Brigels, Obersaxen und dem Oberalppass.

ZENTRAL. Die Posta Veglia liegt zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Volg (Lebensmittelgeschäft, 364 Tage geöffnet), Bushaltestelle, Post, Bank, Arzt und Sportgeschäft entfernt. In fünf Gehminuten erreicht man den Laaxersee (Lag Grond) mit Schule und Kindergarten sowie öffentlichem Hallenbad mit Wellness- und Fitnessbereich.

RUHIG. Die an der Posta Veglia vorbeiführende Via Principala liegt in einer Tempo-30-Zone und wird in den kommenden Monaten durch die Einführung eines Einbahnverkehrs zusätzlich verkehrsberuhigt

DIE GEMEINDE. Laax mit den Fraktionen Laax Vitg (Dorf), Salums, Cons und Murschetg ist eingebettet in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft der mittleren Surselva. Das sonnenverwöhnte Hochplateau auf rund 1050 m ü. M. wird umrahmt von majestätischen Berggipfeln und sattgrünen Wäldern.

In unmittelbarer Nähe liegt die wildromantische Rheinschlucht Ruinaulta. Ihr attraktives Sport-, Freizeit- und Kulturangebot machen Laax zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Die Ruinaulta (<>), das UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona, die Schneesportdestination Weisse Arena, der mit 1,56 Kilometern längste Baumwipfelpfad der Welt <> und der erste 18-Loch-Golfplatz am Rhein, der Buna Vista Golf in Sagogn, bieten einzigartige Freizeiterlebnisse für Jung und Alt.

Dank dem stetigen Ausbau verschiedener Infrastrukturen, einer modernen Schule und dem zweittiefsten Gemeindesteuersatz Graubündens hat sich Laax in den letzten 60 Jahren von einem verträumten, armen Bergbauerndorf mit 300 Bewohnern zu einem international bekannten und attraktiven Wohnort mit 2200 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Laax verfügt heute über ideale Rahmenbedingungen für ein vielfältiges Gemeindeleben mit zahlreichen Unternehmen und einem interessanten Vereinsleben.

Laax liegt 20 Autominuten von der Kantonshauptstadt Chur, 15 Minuten vom Autobahnanschluss Reichenau/Tamins und eineinhalb Autostunden vom Flughafen Zürich entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Jung, dynamisch, romanisch – das ist Laax heute. Das ist Ihr neues zweites Zuhause – nah genug, um schnell hier zu sein, weit genug weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnen

Bezugstermin Frühjahr 2026

Kaufpreis:

4.5 Zimmer Dachwohnung 2.OG, 2.2 Wohnfläche ca. 122.2 m2 CHF 2 900 000

Stellplatz Tiefgarage CHF 60 000

Zu jeder Wohnung im Neubau Posta Veglia 2.0 gehört ein Kellerabteil, das sich im 2. Untergeschoss befindet

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für weitere Fragen oder eine Beratung gerne für Sie da.