Appartamento ammobiliato in vendita - 6900 Lugano, Via Concordia

A Cassarate, una posizione attraente e molto conveniente per la vicinanza ai servizi, alle infrastrutture e al centro di Lugano, è in corso una ristrutturazione completa di un complesso residenziale costruito nel 1970 con 7 piani superiori e 2 piani sotterranei a uso residenziale e commerciale.

La ristrutturazione completa - sia esterna che interna - comprende un isolamento termico con sistemi compositi di isolamento termico di 18 cm di spessore, che sono verniciati, il rinnovo del tetto, la sostituzione delle finestre e delle persiane elettriche, l'installazione di un ascensore e all'interno la ricostruzione delle pareti divisorie tra le stanze e naturalmente tutti i dettagli di finitura, comprese le cucine attrezzate, gli arredi dei bagni, ecc.

Anche tutta la tecnologia dell'edificio sarà rinnovata: riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, nuova installazione elettrica con certificazione RaSi, ascensore, sistema di videocitofono, ecc.

Una descrizione dettagliata di tutti i lavori è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è prevista per febbraio 2025.

ATTICO-DUPLEX CON 5,5 CAMERE NEI PIANI 5-6, 283 MQ, OLTRE 22 MQ DI TERRAZZA.
L'attico-duplex è accessibile direttamente tramite l'ascensore a entrambi i livelli e dispone di un'area giorno al piano superiore (6° piano) e di un'area notte al piano inferiore (5° piano).

Area giorno di 137 mq, oltre 14 mq di terrazza coperta, con:
- Area di ingresso
- ultime due rampe della scala privatizzata
- Toilette per gli ospiti con finestra
- Soggiorno-pranzo
- cucina spaziosa-dispensa, suddivisa in zone
- terrazza coperta

Area notte di 146 mq, oltre 8 mq di balcone, con:
- ultime due rampe della scala privatizzata
- Area di ingresso
- Camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio
- Balcone
- seconda camera doppia con armadio e bagno en-suite con finestra
- terza camera singola
- quarta camera singola
- Bagno con vasca e doccia

Dettagli di finitura
Alto standard di finitura con finestre in alluminio con isolamento termico e triplo vetro, persiane elettriche con lamelle di protezione solare, pavimenti e rivestimenti murali in parquet e gres fine, porte laccate bianche con ferramenta in cromo e cerniere nascoste, porte blindate: cucine completamente attrezzate, arredi dei bagni, ecc.

Tecnologia dell'edificio
Nuovo riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuova installazione elettrica con certificazione RaSi, sistema di videocitofono.

Attico-Duplex nei piani 5-6: Prezzo CHF 3'528'000.
Posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio residenziale CHF 80'000.- ciascuno.
Posti auto nel garage sotterraneo (piccolo) CHF 50'000.- ciascuno.
Posti auto esterni CHF 40'000.- ciascuno.