Appartamento in vendita - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio di Suvigliana

Magnifici Duplex 6.5 Zimmercon Giardino a Castagnola, un quartiere residenziale rinomato a Lugano, in un contesto esclusivo con solo due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

L'appartamento si estende su due livelli - piano terra e primo piano - in una villa che è in fase di ristrutturazione, con completamento previsto per fine agosto 2025.

Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: finiture di alta qualità, impianti domotici, illuminazione LED integrata e giardini progettati da paesaggisti professionisti.

Il piano terra ospita la zona giorno, che è composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, corridoio, camera/studio e bagno per gli ospiti. Gli interni si fondono armoniosamente con l'area esterna grazie al giardino privato di 165 m², progettato da esperti paesaggisti per massimizzare la vivibilità e l'estetica dell'intera proprietà.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte e da cui si gode di una vista panoramica sul lago: ingresso, camera matrimoniale con cabina armadio e grande bagno privato, corridoio con guardaroba, due camere da letto, di cui una ha accesso a un balcone, bagno e corridoio dove è prevista la preparazione per una combinazione lavatrice-asciugatrice.

1 stanza hobby con bagno annesso, situata nel seminterrato, e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 1 garage doppio al prezzo di 100.000 CHF.

La zona è una delle più richieste dell'intera regione di Lugano: a pochi passi si trova la fermata dell'autobus, che porta rapidamente in centro, sentieri escursionistici con vista panoramica, scuole e tutti i comfort per una vita di alta qualità.

Misure

Appartamento: 225 m²

Balcone: 2,5 m²

Giardino: 165 m²

Stanza hobby: 22 m²

Superficie di vendita: 269,70 m²

Ref: V-DA-CAS-CER-6