Appartamento in vendita - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio di Suvigliana

Magnifico duplex 6.5 localicon giardino a Castagnola, rinomato quartiere residenziale di Lugano, inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

L'appartamento si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - all'interno di una villa in fase di ristrutturazione integrale, con consegna entro fine agosto 2025.

Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: finiture di alto standing, impianti domotici, illuminazione LED integrata e giardini progettati da paesaggisti professionisti.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da: atrio d'ingresso, ampio e lumino salone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera/studio e bagno per gli ospiti. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con l'esterno grazie al giardino privato di 165 mq, progettato da esperti paesaggisti per valorizzare al massimo la vivibilità e l'estetica dell'intera proprietà.

Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte e da dove si gode di un panorama vista lago: atrio, camera padronale con cabina armadio e grande bagno privato, disimpegno con guardaroba, due camere da letto, di cui una con accesso ad un terrazzino, bagno e antibagno dove è prevista la predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.

1 locale hobbycon bagno annesso, situati al piano seminterrato, e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 1 box auto doppio al prezzo di 100'000 chf.

La zona è tra le più richieste dell'intera area di Lugano: a pochi passi si trovano la fermata del bus che collega rapidamente al centro città, sentieri panoramici, scuole e tutte le comodità per una qualità di vita elevata.

MISURE

Appartamento: 225 mq

Terrazzo: 2.5 mq

Giardino: 165 mq

Locale hobby: 22 mq

Superficie commerciale: 269.70 mq

Rif: V-DA-CAS-CER-6