Appartement à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio di Suvigliana

Magnifique duplex 6.5 pièces avec jardin à Castagnola, un quartier résidentiel renommé de Lugano, situé dans un contexte exclusif de seulement deux unités d'habitation, garantissant intimité et tranquillité.

L'appartement s'étend sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - au sein d'une villa en cours de rénovation complète, avec livraison d'ici fin août 2025.

Chaque détail a été soigné avec la plus grande attention : finitions haut de gamme, systèmes domotiques, éclairage LED intégré et jardins conçus par des paysagistes professionnels.

Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie, composée de : hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine séparée et habitable, couloir, chambre/bureau et salle de bain pour les invités. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec l'extérieur grâce au jardin privé de 165 m², conçu par des paysagistes experts pour maximiser la convivialité et l'esthétique de l'ensemble de la propriété.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve la zone nuit et d'où l'on profite d'un panorama sur le lac : hall, chambre principale avec dressing et grande salle de bain privative, couloir avec garde-robe, deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon, salle de bain et antichambre où est prévue la préparation pour une colonne lave-linge-sèche-linge.

1 pièce hobby avec salle de bain attenante, située au sous-sol, et 1 cave sont incluses dans le prix. Il est possible d'acheter 1 garage double au prix de 100 000 CHF.

La zone est parmi les plus recherchées de toute la région de Lugano : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui relie rapidement au centre-ville, des sentiers panoramiques, des écoles et toutes les commodités pour une qualité de vie élevée.

MESURES

Appartement : 225 m²

Terrasse : 2,5 m²

Jardin : 165 m²

Pièce hobby : 22 m²

Surface commerciale : 269,70 m²

Réf : V-DA-CAS-CER-6