Attico in vendita - 6948 Porza, Via Cantonale

Attico elegante e prestigioso con vista lago in una residenza con piscina interna riscaldata, centro benessere raffinato e sala fitness.

L'appartamento, con linee pulite e contemporanee, è progettato con cura in ogni dettaglio. Lo stile utilizzato attraversa tutte le stanze con armonia e classe. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet di legno della migliore qualità, cucina con piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma, teak sulla terrazza, boiserie artigianale nel soggiorno, sistema domotico all'avanguardia, sistema di raffreddamento e deumidificazione, finestre moderne e sistema di allarme.

L'ingresso si trova in un atrio che si apre sulla zona giorno spaziosa, dove le grandi finestre lungo l'intera parete danno un'impressione immediata che l'esterno sia una continuazione naturale degli interni.

Il soggiorno, spazioso e luminoso, è collegato alla cucina, che rimane però ritirata grazie a un arredamento pensato. Da entrambe le stanze si accede alla terrazza coperta con vista sul panorama mozzafiato che si affaccia sul lago Ceresio, le vigne circostanti e le montagne.

La zona giorno è completata da un bagno per gli ospiti, dove si trova anche una lavanderia elegantemente nascosta dietro una parete di vetro.

La zona notte è composta dalla camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori stanze con bagno condiviso.

C'è la possibilità di acquistare questo immobile completamente arredato.

2 grandi cantine sono incluse nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto nel garage per 70.000 CHF ciascuno o 2 posti auto esterni per 40.000 CHF ciascuno.

L'appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale con architettura moderna e sofisticata. L'immobile, unico nel suo genere, si trova in una strada a traffico limitato e la privacy è garantita anche dalla suddivisione in tre blocchi con ingressi separati.

Tutte le unità abitative hanno accesso a un area benessere di 500 m² con vista lago e città, attrezzata con piscina interna riscaldata, docce, idromassaggio, sauna, bagno turco, area relax, terrazza solarium e sala fitness attrezzata. Un luogo dove rilassarsi e godere della vista mozzafiato sul lago Ceresio, le vigne e le montagne circostanti.

Il complesso, completato nel 2012, si trova nel comune di Porza, una località residenziale ideale in quanto è a pochi minuti dal centro di Lugano, dalle principali autostrade e dai servizi essenziali.

Tuttavia, Porza offre tranquillità, relax e una vista panoramica dominante e mozzafiato grazie alle sue aree boschive e collinari.

È importante notare che il moltiplicatore fiscale comunale è tra i più bassi del Ticino.

Misure

Appartamento: 152,35 m²

Terrazza: 22 m²

Superficie di vendita: 163,35 m²

Ref.: V-KA-POR-FDV