Appartamento in vendita - 3960 Sierre, Sierre

Esclusività GA-Immo !

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare situata nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Composta da 22 appartamenti che vanno dallo studio a 4,5 stanze, questa residenza offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei suoi residenti.

Idealmente situata vicino a tutti i servizi, questa promozione offre un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando così la vita quotidiana dei suoi abitanti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto per impegnarsi verso la sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre i costi del condominio (PPE), garantendo così costi energetici inferiori.

Lotto B12 - 4.5p di 137 m2 (superficie ponderata) all'ultimo piano è disposto come segue :

- Ingresso con armadio a muro
- Cucina aperta sul soggiorno di 30 m2 - accesso alla terrazza di 26 m2
- 2 bagni
- Camera matrimoniale di 15 m2 con bagno privato e cabina armadio
- Camera 2 di 16 m2
- Camera 3 di 15 m2

- Terrazza di 26 m2
- Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Finiture a discrezione dell'acquirente - Riepilogo dei budget principali :

. Apparecchi sanitari :

1.5p : CHF 5'000.- IVA inclusa

2.5p : CHF 6'000.- IVA inclusa

3.5p : CHF 7'500.- IVA inclusa

4.5p : CHF 10'000.- IVA inclusa

. Layout della cucina

1.5p : CHF 10'000.- IVA inclusa

2.5p : CHF 12'000.- IVA inclusa

3.5p : CHF 15'000.- IVA inclusa

4.5p : CHF 18'000.- IVA inclusa

. Piastrelle e ceramica : CHF 50.-/m2

. Parquet in legno : CHF 90.-/m2 /div

Troverete ulteriori dettagli nella descrizione della costruzione allegata.

Inizio dei lavori: settembre 2025

Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere il progetto in dettaglio.

Dati tecnici
- Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

- Locale per biciclette in entrambe le entrate dell'edificio

- Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

Servizi

A PIEDI:

- A 500m dalla stazione ferroviaria CFF e dalla fermata dell'autobus
- A 600m dalla partenza della funicolare per Crans-Montana
- A 600m dal centro città con tutti i suoi negozi, negozi

Scuole:

- A 500m dalla scuola di commercio (HECCG)
- A 500m dalla scuola primaria di Beaulieu
- A 750m dalla scuola di gestione (HEG)
- A 1km dal ciclo di orientamento "les Liddes"

IN AUTO:

- A 4 min dall'entrata dell'autostrada Sierre-Ovest
- A 15 min da Sion
- A 30 min da Viège

Esterni
- parco biciclette
- area giochi e zona pedonale