Wohnung zu verkaufen - 3960 Sierre, Sierre

Exklusivität GA-Immo !

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", einer zukünftigen Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von Studios bis zu 4,5 Zimmern reichen, und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Promotion einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag ihrer Bewohner erleichtert.

Aus technischer Sicht wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen auf dem Dach ausgestattet, um sich zur Nachhaltigkeit zu verpflichten. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Eigentümergemeinschaft (PPE) zu senken, was niedrigere Energiekosten gewährleistet.

Lot B12 - 4.5p mit 137 m2 (gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt angeordnet :

- Eingang mit Wandschrank
- Offene Küche zum Wohnzimmer von 30 m2 - Zugang zur Terrasse von 26 m2
- 2 Badezimmer
- Hauptschlafzimmer von 15 m2 mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum
- Schlafzimmer 2 von 16 m2
- Schlafzimmer 3 von 15 m2

- Terrasse von 26 m2
- Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschsäule zu installieren.

Ausstattungen nach Wahl des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets :

. Sanitäranlagen :

1.5p : CHF 5'000.- inkl. MwSt

2.5p : CHF 6'000.- inkl. MwSt

3.5p : CHF 7'500.- inkl. MwSt

4.5p : CHF 10'000.- inkl. MwSt

. Küchenlayout

1.5p : CHF 10'000.- inkl. MwSt

2.5p : CHF 12'000.- inkl. MwSt

3.5p : CHF 15'000.- inkl. MwSt

4.5p : CHF 18'000.- inkl. MwSt

. Fliesen und Keramik : CHF 50.-/m2

. Holzparkett : CHF 90.-/m2 /div

Weitere Details finden Sie in der angehängten Baubeschreibung.

Baubeginn: September 2025

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt im Detail zu besprechen.

Technische Daten
- Wärmepumpe und Solarpanel-System auf dem Dach

- Fahrradraum in beiden Eingängen des Gebäudes

- Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschsäule zu installieren

Annehmlichkeiten

ZU FUSS:

- 500m vom CFF-Bahnhof und dem Busbahnhof
- 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
- 600m vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften, Läden

Schulen:

- 500m von der Handelsschule (HECCG)
- 500m von der Grundschule Beaulieu
- 750m von der Hochschule für Management (HEG)
- 1km vom Orientierungszyklus "les Liddes"

MIT DEM AUTO:

- 4 Minuten von der Autobahneinfahrt Sierre-West
- 15 Minuten von Sion
- 30 Minuten von Viège

Außenanlagen
- Fahrradpark
- Spielplatz und Fußgängerzone