Appartamento mansardato in vendita - 4313 Möhlin, Schmittenhöhle

IN VENDITA:

Bellissimo attico moderno di 135,6 m2 con molta vista.

Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.- in aggiunta.

Adatto anche come bene di investimento. Stai cercando un investimento a lungo termine?

I tuoi vantaggi:

• Progetto di nuova costruzione con alto valore di sostanza
• nessun costo energetico
• Posizione con aumento continuo del valore
• affitti di mercato attraenti

Adatto per:

• Coppia con un bambino
• Coppia sola
• Individuo
• Oggetto di rendimento

I valori fondamentali del progetto sono i seguenti:

• costruzione in legno coerente (piano interrato: pareti e soffitto in costruzione massiccia in calcestruzzo e mattoni di sabbia e calce)
• materiali naturali e privi di inquinanti come l'argilla
• fotovoltaico, pompa di calore (aria/acqua), utilizzo delle acque piovane, rubinetti a recupero di calore
• posti auto pre-attrezzati per auto elettriche
• certificazione secondo Minergie P. Gli standard Minergie A/Eco e SNBS Silver sono perseguiti.
• standard di espansione di alta qualità con corrispondenti voci di bilancio.

DISPONIBILI SOLO 4 APPARTAMENTI

Appartamento A

1 x 7,5 stanze (6,5 su richiesta) con 199,3 m2 di superficie abitabile e 137 m2 di superficie giardino. Superficie della terrazza: 30,8 m2 Prezzo di vendita: CHF 1'640'000.- Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.- in aggiunta.

Appartamento B

1 x 5,5 stanze (4,5 su richiesta) appartamento duplex con 144,1 m2 di superficie abitabile e 84 m2 di superficie giardino. Superficie della terrazza: 20,8 m2 Prezzo di vendita: CHF 1'350'000.- Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.- in aggiunta.

Appartamento D

1 x 5,5 stanze (4,5 su richiesta) appartamento giardino con 153,7 m2 di superficie abitabile e 146,5 m2 di superficie giardino. Superficie della terrazza: 21,3 m2 Prezzo di vendita: CHF 1'410'000.- Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.- in aggiunta.

Appartamento G

1 x 4,5 stanze (3,5 su richiesta) attico con 135,6 m2 di superficie abitabile e 5,0 m2 di superficie terrazza. Prezzo di vendita: CHF 1'120'000.- Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.- in aggiunta.

Scopri questo esclusivo attico di 4,5 stanze in un edificio di nuova costruzione (anno di costruzione 2025) nella tranquilla municipalità di Möhlin. Con 135,6 m² di superficie abitabile su due piani, questo appartamento luminoso offre il massimo comfort abitativo e attrezzature all'avanguardia.

L'appartamento colpisce per:

• Ampia zona giorno: Concetto di spazio aperto con finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone
• Balconi privati: Diversi spazi esterni con ringhiere in legno e splendida vista sul verde
• Attrezzature moderne: Camino, lavastoviglie e TV via cavo già installati
• Due bagni: Comodamente suddivisi per la massima privacy
• Certificazione Minergie: Vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico con costruzione sostenibile

Punti salienti speciali: L'appartamento si trova in una moderna casa in legno con tetto piano e pannelli solari. Grazie alla posizione tranquilla, puoi godere di un silenzio assoluto giorno e notte. L'orientamento soleggiato garantisce molta luce naturale tutto l'anno. Un ascensore rende l'appartamento accessibile senza barriere e gli animali domestici sono i benvenuti.

Infrastruttura: La posizione offre collegamenti ottimali con la fermata dell'autobus Zeiningerstrasse a soli 5 minuti a piedi. Le spese quotidiane possono essere comodamente effettuate presso Migros (9 min.) o in farmacia Oberdorf (6 min.). Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Obermatt (8 min.).

Incluso garage e posto auto - questo attico unisce vita moderna e costruzione sostenibile in una delle municipalità più attraenti dell'Argovia. Ideale per famiglie o coppie che apprezzano qualità, tranquillità e comfort.

Interessato?

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Michael Gerber

Gestione immobiliare Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch

**La competenza per progetti di nuova costruzione, marketing, prime locazioni, vendite, valutazioni, supporto ai proprietari per l'acquisto di case e appartamenti.