Appartamento in vendita - 1950 Sion, Rue Oscar-Bider

DIRECTIMMO TI OFFRE UN APPARTAMENTO ATTICO DI 3.5 LOCALI IN UNA NUOVA PROMOZIONE

Benvenuti nella residenza EMMA, dove l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto nel cuore di Sion. Questo edificio residenziale di 16 appartamenti, che vanno da 1.5 locali a 3.5 locali, incarna un insieme architettonico sofisticato, con particolare attenzione a ogni dettaglio.

Le finiture di qualità sono a discrezione dell'acquirente e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026.



Qui presentiamo il lotto n°18 che è un appartamento di 3.5 locali situato in attico (3° piano). Ha una superficie abitabile di 99m2 e una terrazza di 59m2, quindi una superficie ponderata di 118m2.

È distribuito come segue:

* Un ingresso con corridoio e armadio a muro
* Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno
* Un ripostiglio di 4,03 m2
* Un bagno/WC con vasca e doccia (accesso dalla suite padronale + ingresso)
* Una suite padronale con bagno privato
* Una camera da letto
* Una cantina (C4)

Tecniche:

* PAC (Acqua-Acqua) con contratto
* Riscaldamento a pavimento con termostato individuale in ogni stanza
* Citofono
* Finestre e porte-finestre a battente in PVC con doppio vetro
* Tende a lamelle elettriche
* Pannelli fotovoltaici
* Ascensore adatto a persone con mobilità ridotta
* Garage privato:
* 3 garage al prezzo unitario di CHF 30'000.- (in aggiunta)
* Parcheggio esterno:
* 15 posti auto al prezzo unitario di CHF 15'000.- (in aggiunta)

Comodità:

* Vicinanza al centro città, scuole, ristoranti e centri commerciali
* Negozio a 5 minuti a piedi
* Fermata postale e farmacia nelle vicinanze
* Stazione di Sion a 7 minuti in bicicletta
* Accesso rapido alle stazioni sciistiche Nendaz 4 Vallées
* Vista panoramica sulle montagne vallesane

Presentazione dei dintorni e della regione:

Sion, perla del Vallese, coniuga armoniosamente storia e modernità nel cuore delle Alpi svizzere. La sua pittoresca città vecchia, i panorami alpini mozzafiato e le attrezzature contemporanee la rendono una meta privilegiata. Con i suoi servizi completi e la sua atmosfera dinamica, Sion offre un ambiente di vita equilibrato, che unisce fascino urbano e vicinanza alla natura, attirando così gli amanti della vita cittadina autentica e dell'aria aperta.

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Informazioni e visite presso Mirko Gysin al 079 574 33 39.