Appartamento in vendita - 1646 Echarlens, Route D'echarlens

Scopri questa nuova promozione di 20 appartamenti con permesso di costruzione, situata nel charmante villaggio di Echarlens, nel cuore della Gruyère.

Questo progetto eccezionale offre un'ampia gamma di appartamenti che vanno dallo studio agli alloggi di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 stanze, offrendo così soluzioni per tutte le esigenze e tutti i desideri.

Una posizione strategica nel cuore della Gruyère

Echarlens beneficia di una posizione geografica privilegiata, che unisce tranquillità e accessibilità. Incastonato tra montagne e spazi verdi, questo villaggio ti offre un ambiente di vita pacifico e naturale, rimanendo comunque vicino alle grandi agglomerazioni. L'accesso all'autostrada è rapido, permettendo di raggiungere Friburgo in meno di 30 minuti, Berna in un'ora, Vevey in 30 minuti, Losanna in 45 minuti e Ginevra in un'ora e 30 minuti. Potrai così godere dei benefici della campagna pur essendo ben collegato ai principali centri urbani.

Il villaggio di Echarlens, dal fascino autentico, si trova anche a pochi chilometri da Bulle, dove troverai una moltitudine di negozi, servizi, nonché scuole e infrastrutture moderne. Inoltre, la regione è ideale per gli appassionati della natura, con numerose possibilità di attività all'aperto come escursioni, ciclismo e scoperta della bellezza dei paesaggi circostanti.

Questo comune si distingue tra i migliori comuni del cantone di Friburgo in termini di attrattiva residenziale. Grazie al suo ambiente di vita tranquillo, alla sua vicinanza alle grandi agglomerazioni e alle sue infrastrutture moderne, offre un ambiente favorevole alla crescita di famiglie e professionisti. L'equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani rende Echarlens una meta ambita per i residenti in cerca di qualità della vita.

Un progetto moderno ed ecologico

Questa promozione è composta da due edifici moderni di 2 piani, per un totale di 20 appartamenti (17 nell'edificio A e 3 nell'edificio B). Un garage sotterraneo collega i due edifici, offrendo posti auto sicuri e pratici. Ogni appartamento beneficia anche di una cantina privata, ideale per lo stoccaggio e per ottimizzare lo spazio abitativo. Inoltre, ogni edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i piani.

Il progetto integra soluzioni ecologiche all'avanguardia, con pannelli solari fotovoltaici e un sistema di geocooling alimentato da una pompa di calore geotermica. Questo sistema garantisce una gestione energetica ottimale riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ogni appartamento dispone del proprio posto auto, offerto in aggiunta al prezzo di vendita al costo di CHF 30'000.-. Si segnala che l'appartamento di 5.5 stanze dell'edificio B beneficia di due posti auto.

Appartamenti di alta qualità

Gli appartamenti sono progettati per offrire un comfort ottimale, con finiture di alta qualità e materiali nobili. Scoprirai spazi luminosi e moderni, dove ogni dettaglio è stato pensato per migliorare la tua vita quotidiana. Cucine completamente attrezzate e funzionali, così come bagni eleganti, completano l'offerta.

Cucina attrezzata

Ogni appartamento dispone di una cucina con attrezzature di qualità, tra cui:

- Cappa a carbone attivo
- Piano cottura (4 zone)
- Forno
- Lavastoviglie
- Frigorifero con congelatore integrato
- Armadi di stoccaggio su piano
- Spazio per microonde (microonde non fornito)

Opzioni e prezzi

Gli appartamenti sono offerti con attrezzature di alta gamma, e la personalizzazione di alcuni elementi è possibile. Gli importi seguenti si applicano per le cucine:

- Studio e 2.5 stanze: CHF 14'000.- IVA inclusa
- 3.5 stanze: CHF 16'500.- IVA inclusa
- 4.5 e 5.5 stanze: CHF 25'000.- IVA inclusa

Personalizzazioni possibili:

Gli appartamenti offrono la possibilità di essere personalizzati secondo i tuoi gusti e bisogni, per creare uno spazio abitativo che ti rappresenti e soddisfi le tue aspettative.

Di seguito, l'elenco degli appartamenti in vendita:

Edificio A:

Lotto A1: 3.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 72.19 m2 per una superficie PPE di 88.08 m2 al prezzo di CHF 535'000.-.
Lotto A2: 3.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 70.16 m2 per una superficie PPE di 92.64 m2 al prezzo di CHF 595'000.-.
Lotto A3: studio di 1.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 34.04 m2 per una superficie PPE di 42.08 m2 al prezzo di CHF 310'000.-. Riservato
Lotto A4: 3.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 72.35 m2 per una superficie PPE di 95.15 m2 al prezzo di CHF 595'000.-.
Lotto A5: 3.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 69.58 m2 per una superficie PPE di 83.42 m2 al prezzo di CHF 495'000.-.
Lotto A11: 3.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 72.65 m2 per una superficie PPE di 78.92 m2 al prezzo di CHF 525'000.-.
Lotto A12: 3.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 70.16 m2 per una superficie PPE di 75.14 m2 al prezzo di CHF 575'000.-.
Lotto A13: studio di 1.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 34.04 m2 per una superficie PPE di 36.94 m2 al prezzo di CHF 295'000.-. Riservato
Lotto A14: 3.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 72.25 m2 per una superficie PPE di 78.24 m2 al prezzo di CHF 565'000.-.
Lotto A15: 3.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 69.51 m2 per una superficie PPE di 74.53 m2 al prezzo di CHF 495'000.-.
Lotto A16: studio di 1.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 33.21 m2 per una superficie PPE di 34.89 m2 al prezzo di CHF 280'000.-. Riservato
Lotto A21: 3.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 68.78 m2 per una superficie PPE di 76.12 m2 al prezzo di CHF 545'000.-.
Lotto A22: 2.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 49.52 m2 per una superficie PPE di 54.49 m2 al prezzo di CHF 445'000.-.
Lotto A23: 2.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 37.59 m2 per una superficie PPE di 40.73 m2 al prezzo di CHF 355'000.-. Riservato
Lotto A24: 3.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 69.56 m2 per una superficie PPE di 75.92 m2 al prezzo di CHF 575'000.-.
Lotto A25: 2.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 49.21 m2 per una superficie PPE di 54.23 m2 al prezzo di CHF 395'000.-.
Lotto A26: 2.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 38.51 m2 per una superficie PPE di 40.28 m2 al prezzo di CHF 335'000.-.

Edificio B:

Lotto B1: 4.5 stanze al piano terra con una superficie abitabile di 96.88 m2 per una superficie PPE di 153 m2 al prezzo di CHF 870'000.-.
Lotto B11: 4.5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 96.88 m2 per una superficie PPE di 102.58 m2 al prezzo di CHF 785'000.-.
Lotto B21: 5.5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di 142.75 m2 per una superficie PPE di 152.76 m2 al prezzo di CHF 1'210'000.-.

Il permesso di costruzione è stato ufficialmente rilasciato e gli appartamenti saranno consegnati entro la fine del 2026.

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