Appartamento in vendita - 1844 Villeneuve VD, Route D'arvel

Situato nel cuore di Villeneuve, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane, questo affascinante appartamento di 3,5 stanze di circa 60 m² rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente attraente, con un rendimento netto stimato di circa il 6%.

L'appartamento offre una distribuzione ottimizzata e funzionale: un soggiorno luminoso, affacciato su una strada tranquilla, che offre un ambiente di vita piacevole e rilassante; una cucina aperta contemporanea, ben attrezzata con angolo bar, elettrodomestici integrati e numerosi ripostigli. Sul lato notte, due camere completano la proprietà: una arredata con un letto matrimoniale, l'altra con letti a castello – perfetta per ospitare bambini o per essere utilizzata come ufficio a seconda delle necessità.

Il bagno, completamente piastrellato, comprende una vasca da bagno, un WC e un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice, offrendo un vero comfort di vita agli occupanti.

L'appartamento è attualmente affittato da diversi anni a inquilini affidabili, il che garantisce ai futuri proprietari un reddito locativo immediato e stabile. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Villeneuve – in prossimità della stazione ferroviaria, delle scuole, dei servizi medici e degli spazi verdi – questa proprietà rimane molto richiesta nel mercato locativo locale.

Questa proprietà combina perfettamente praticità, redditività e posizione centrale, rendendola un investimento sicuro e sostenibile, ideale per qualsiasi investitore desideroso di costruire un patrimonio in una delle municipalità più accessibili e dinamiche della Riviera vodese.

Punti salienti:
- Posizione centrale a Villeneuve
- Circa 60 m² di superficie abitabile
- 3,5 stanze ben distribuite
- Cucina aperta moderna
- Lavanderia nell'appartamento
- Attualmente affittato con un rendimento netto di circa il 6%
- Vicino a stazione, negozi, scuole, ospedale Riviera-Chablais